Immobiliendetails

Bauträgerfreies Grundstück in attraktiver Lage!

ImmoNr21-03h4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ15366
OrtNeuenhagen
LandDeutschland
Grundstücksgröße510 m²
Hauswirtschaftsraumnein
Kaufpreis259.000 €
Außen-Provision7,14 %
Währung
ImmoNr21-03h4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ15366
OrtNeuenhagen LandDeutschland
Grundstücksgröße510 m² Hauswirtschaftsraumnein
Kaufpreis259.000 € Außen-Provision7,14 %
Währung
Objektbeschreibung: Das attraktive Grundstück in Neuenhagen wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Es ist voll erschlossen und wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Das Grundstück ist unbebaut und noch zu teilen. Alle Leitungen sind durch das bereits bestehende Hinterhaus vorhanden. Ein Wege- und Leitungsrecht wird grundbuchlich gesichert. Gemäß § 34 des Nachbarbebauungsgesetzes ist ein bis zu zweigeschossiger Neubau möglich. Die nach der Teilung bestehende Grundstücksfläche von ca. 510 qm ermöglicht nicht nur den Hausbau, sondern auch eine individuelle Gestaltung des Gartens. Eine hochwertige Zaunanlage mit elektrischem Tor sowie eine Einfriedung mit Heckenpflanzen sind bereits vorhanden. Ob die bereits vorhandenen Garagen, Bepflasterung sowie der Pool bestehen bleiben können, hängt von der geplanten Bebauung ab. Eine Entfernung ist problemlos möglich.
Das Objekt liegt an einer befestigten Straße und ist von Ein- bis Zweifamilienhäusern geprägt, was das Wohnen sehr angenehm macht.
Dieses ruhig gelegene Grundstück, direkt am Feld, ist ein Juwel am Rande Berlins. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung mit einer optimalen Anbindung ins Berliner Zentrum.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Neuenhagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Neuenhagen verfügt über eine Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und einen Tennisplatz.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist gut mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Trotzdem ist das Grundstück ruhig an einem Feld sowie an einer Sackgasse gelegen. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick
- Baureifes Land
- keine Bauträgerbindung
- Bebaubarkeit: § 34 BauGB (1-2-geschossig)
- vorderes Grundstück
- Größe: ca. 510 qm
- voll erschlossen, alle Leitungen liegen an
- Außenanlagen: Zaun, befestigter Weg, Pool, Garage (nicht massiv)
- gemeinsames Wege- und Leitungsrecht
Sonstiges: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass keine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer gewünscht ist. Alle Anfragen laufen ausschließlich über uns. Für Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

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