Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Werneuchen (Objektnummer 21-04h6)

Großes Grundstück mit Einfamilienhaus in Werneuchen

ImmoNr	21-04h6
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	16356
Ort	Werneuchen
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.781 m²
Etagenzahl	1,5

ImmoNr	21-04h6	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	16356
Ort	Werneuchen	Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.781 m²	Etagenzahl	1,5

Objektbeschreibung: Dieses große, bauträgerfreie Wohnbaugrundstück mit Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten, ruhigen Straße in Werneuchen, nahe der Stadtgrenze zu Berlin. Die Immobilie mit Perspektive wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Aufgrund des großen Grundstücks mit einer Fläche von ca. 1.781 m², kann hier nach Abriss problemlos mit einem Einfamilien- Mehrfamilien oder Doppelhaushälften bebaut werden. Dieses gut geschnittene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung.
Das vorhandene 1,5 geschossige Einfamilienhaus mit Vollkeller in Massivbauweise, ist teilweise erschlossen. Wasser und Strom liegen im Haus, Abwasser und Gas straßenseitig und es gibt eine Abwassergrube auf dem Grundstück. Das Haus ist ungedämmt und weist keine Heinzungsanlage auf. Lediglich drei Öfen sind vorhanden. In allem ist dieses Objekt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aufgrund seiner Lage jedoch viel Potenzial. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie einige Nebengelasse. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und Beräumung von Gegenständen auf dem Grundstück sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen. Vom Garten aus haben sie einen wunderschönen, unverbauten Blick auf Feld und Wald.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: Das Grundstück mit Einfamilienhaus befindet sich an einer befestigten Straße, in ruhiger und grüner Lage. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche durch weitere Einfamilienhäuser und weitläufige Naherholungsflächen sowie Landwirtschaft charakterisiert wird. Der Bahnhof Werneuchen ist innerhalb von ca. 8 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenso am Bahnhof Werneuchen. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die Fernverkehrsstraßen 158 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Berliner Innenstadt genauso komfortabel zu erreichen, wie das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 erreicht man über die Anschlussstelle „Berlin- Hohenschönhausen“ in ca. 10 km Entfernung.
Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin findet man hier Erholung, aber auch eine gute Anbindung in die Hauptstadt. So lassen sich vor allem Arbeit und ländliches wohnen wunderbar umsetzen. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen und von sehr viel Feld und Wald geprägt. Besonders für Familien mit Kindern ist das wohnen in dieser Gegend besonders beliebt. Das große Grundstück biete außerdem viel Platz für eigene Ideen. Hier erlebt man die Idylle einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin.

Ausstattung: Ausstattung:

- Einfamilienhaus, 1,5 Geschosser
- teilweise erschlossen (Wasser und Strom im Haus, Abwasser und Gas
straßenseitig, Abwasssergrube auf dem Grundstück)
- Nebengelasse / Ställe sind abrissreif, teilweise mit Asbestdach
- keine Heizungsanlage Sonstiges: Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, bzw. baufällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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