4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Oberbarnim / Ernsthof (Objektnummer 22-04h1)

VERKAUFT! Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück!

ImmoNr	22-04h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15377
Ort	Oberbarnim / Ernsthof
Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²
Grundstücksgröße	985 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	22-04h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15377
Ort	Oberbarnim / Ernsthof	Land	Deutschland
Wohnfläche	114 m²	Grundstücksgröße	985 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Keller, Gartenhäuschen und großem Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Oberbarnim / Ernsthof. Es ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre in Stand gehalten. Das Grundstück ist 5-eckig geschnitten. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten erstreckt sich auf 985 m².

Das 1991 massiv erbaute Haus bietet Ihnen auf seinen 113,94 m², 4 Zimmer zzgl. einer Küche, 2 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine Veranda, einen Keller sowie einen Flur auf 1,5 Etagen verteilt.Über das Gartentor betreten Sie das wundervoll angelegte Grundstück. Den gepflasterten Weg entlang gehend, erreichen Sie die Hauseingangstür. Durch diese tretend, empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Von hier aus gelangeein Badezimmer, was mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist abgeht. Weitergehend befindet sich ein weiterer Flur, von dem eine Wendeltreppe ins Obergeschoss sowie eine Treppe ins Untergeschoss führt. Von diesem großzügigen Flur gelangen Sie in den Wohn-und Essbereich als auch in die moderne Einbauküche.

Der Wohn- und Essbereich ist ebenfalls sehr offen und großräumig und kann bequem geteilt werden. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive aller technischer Geräte sowie Platz für einen großen Esstisch. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über die bodentiefen Terrassentüren gelangen Sie vom Wohnbereich auf die mit Holzdielen ausgelegte Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet und bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen sowie den Zugang in den herrschaftlich angelegten Garten mit einem Gartenhäuschen sowie Liegelandschaft. Aufgrund des großen Grundstücks wäre ein Poolbau denkbar, um sich vom Arbeitsstress zu entspannen.

Während es im Erdgeschoss wohnlich zugeht, sind die Schlafräume unter dem Dach zu finden.
Die übrigen Zimmer wie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer runden das Wohnkonzept ab.
Der Schlafbereich der Eltern, mit rund 16 Quadratmetern, ist großzügig geschnitten.
Das Masterbad im Obergeschoss des Hauses verfügt über eine moderne Dusche ausgestattet mit schönen Mosaikfliesen.

Insgesamt ist es ein gepflegtes Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten mit seiner Terrasse, dem Gartenhäuschen, der Garage mit eigener Zufahrt sowie einer schönen Grünfläche rundet dieses einmalige Angebot ab. Verwirklichen Sie mit diesem besonderen Angebot Ihren Traum vom Eigenheim!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2032
Endenergieverbrauch: 161.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Ernsthof ist ein Wohnplatz des Dorfes Grunow, eines Ortsteils der Gemeinde Oberbarnim im Brandenburger Landkreis Märkisch-Oderland im Naturpark Märkische Schweiz. Ernsthof befindet sich rund einen Kilometer westlich von Grunow direkt an der Bundesstraße 168, die nach Norden über Tiefensee nach Eberswalde und nach Süden über Fürstenwalde nach Cottbus führt. Im Norden schließt sich der Prötzeler Ortsteil Prädikow an. Größere Orte in der Nähe sind Strausberg im Südwesten und Buckow im Osten. Der Busverkehr Märkisch-Oderland bindet Ernsthof mit den Linien 929 Strausberg↔Buckow und 937 Strausberg↔Neuhardenberg an den Öffentlichen Personennahverkehr an. Hier finden Sie, am idyllischen Straussee gelegen, einen optimalen Mix aus Natur und Nähe zur Hauptstadt. In 12 Fahrminuten können Sie in der Altstadt sowie im Handelszentrum einen schönen Shoppingtag verbringen. Viele Restaurants, Spielplätze sowie Stadtfeste machen Strausberg zu einem belebten Ort. Der Straussee bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang oder einer Abkühlung im Wasser. Östlich der Stadt befindet sich der kleine Flugplatz, welcher überwiegend für private Hobbyflieger genutzt wird. Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist der Golfplatz in Wilkendorf. Oberbarnim bietet Ihnen in der Nähe nicht nur eine große Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten, auch für die Bildung der Kinder gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie das Theodor-Fontane-Gymnasium in der Altstadt sowie zwei weitere Realschulen. Weiterhin gibt es sechs Grundschulen, viele Kindergärten sowie das Oberstufenzentrum Strausberg.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ massive Bauweise
+ Baujahr: 1991
+ 1,5-geschossig
+ Grundstück: unregelmäßiger Zuschnitt, 5-eckig
+ Kaltdach, Spitzdach, Betonsteine, begehbar über eine Bodeneinschubtreppe
+ Mauerwerk: Stein auf Stein
+ Dämmung: Styropor
+ Fassade: Mineralputz, Putzfassade
+ teilweise unterkellert, 4 Räume, Nutzkeller
+ Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, manuelle Außenjalousien
+ Vollholztreppe , Keller: Betontreppe
+ Innentüren: holzfurniert
+ Bodenbeläge: Fliesen, Auslegware
+ Elektro- und Sanitärinstallation: 1991, Kupferleitungen
+ Gas-Therme aus 2002, Heizkörper im EG und OG
+ Fußbodenheizung im Bad OG
+ Wasseraufbereitung über Heizungsanlage und Photovoltaikanlage
+ Kamin

Sanierungen/Renovierungen des Hauses:
+ Bäder von 2012 und 2020
+ Umbau Wohnzimmer
+ Einbau Kamin von 2007
+ Einbauküche von 2020
+ Heizung von 2002
+ Zaunanlage von 2012

Außenanlagen:
+ Terrasse mit Markise
+ Gartenhaus aus Holz
+ Metallzaun
+ gepflasterte Wege
+ Photovoltaikanlage
+ Garage (2 Stellplätze)
+ Gewächshaus Sonstiges: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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