4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Eggersdorf (Objektnummer 21-05h7)

Wunderschönes Architektenhaus mit idyllischem Garten in Eggersdorf!

ImmoNr	21-05h7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Eggersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	729 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport, Garage

ImmoNr	21-05h7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Eggersdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	729 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Carport, Garage

Objektbeschreibung: Mit diesem wunderschönen und massiv erbauten Architektenhaus haben Sie Ihr Traumhaus im Speckgürtel von Berlin gefunden! Die besondere Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Von einer Garage mit direktem Zugang zum Haus über zwei gepflasterte Terrasse mit elektrischer Markise,einem gemütlichen Kamin und Fußbodenheizung,bis hin zu einer hochwertigen Küche aus dem Jahr 2016,bietet dieses Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten des komfortablen Wohnens.Es verfügt über genügend Platz für eine Familie und ist Dank des Gartens und der ruhigen Lage,direkt an einem Biotop gelegen,eine Oase für die Seele.Über ein elektrisches Gartentor und die Zufahrt erreichen Sie das hintere Grundstück.Es verfügt über eine Garage mit Zugang zum Haus,welche ebenso wie das Architektenhaus im Jahr 1993 fertig gestellt wurde.Sie gelangen über den gepflasterten Weg und den sehr hübsch angelegten Vorgarten,zur überdachten Hauseingangstür.Durch diese tretend,befinden Sie sich im Eingangsbereich,von dem 3 Räume des Erdgeschosses abgehen.Das Gäste WC befindet sich gleich auf der rechten Seite. Auf der linken Seite finden Sie die moderne und geräumige Küche mit Essbereich. Von dieser links abgehend finden Sie den großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage.Hier ist die Heinzungsanlage untergebracht.Vom Eingangsbereich rechts abgehend befindet sich das große Wohnzimmer mit integrierten Kamin.Dieser macht diesen Raum gerade an kalten Tagen zu einem gemütlichen Wohlfühlort.Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und einem traumhaften Blick den liebevoll gestalteten Garten.Die massive Holztreppe in das Obergeschoss befindet sich im Wohnzimmer.Von dieser gelangen Sie in einen Flur,von welchem die drei Zimmer sowie das Masterbad abgehen.Zur rechten Seite finden Sie das große Schlafzimmer, welches Platz für ein Doppelbett, sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Gegenüber liegend befindet sich das Masterbad mit freistehender Badewanne sowie bodentiefer Dusche.Des weiteren finden Sie hier zwei gleich große Zimmer, welche sich als Kinder,Arbeits-oder Gästezimmer nutzen lassen.Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand.Dies gilt ebenso für den großen Garten,der durch seine Vielfalt an Blumen und Sträuchern zum verweilen einlädt.Das auf Fundament gebaute Gartenhäuschen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und die zwei Terrassen mit jeweils einer Markise laden zu gemütlichen Grillabenden ein.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.05.2031
Endenergieverbrauch: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Das Bewertungsobjekt befindet an einer befestigten Straße inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche durch weitere ansehnliche Einfamilienhäuser auf gepflegten Grundstücken charakterisiert wird. Die unmittelbare Umgebung ist von weitläufigen Naherholungsflächen durchzogen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort. Trotz der stadtnahen Lage findet man in Petershagen Ruhe und Erholung.
Petershagen ist ein ruhiger Wohnort im östlichen Speckgürtel von Berlin und besonders beliebt bei Familien.
Die amtsfreie Gemeinde befindet sich im Süden des Landkreises Märkisch Oderland. Die S-Bahn Linie 5 und diverse Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A 10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Brandenburger Umland.
Die Infrastuktur ist sehr gut. Schule, Kindergarten sowie S- Bahn, Bus und Einkaufsmlöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: Dieses Architektenhaus ist aufgrund des optimalen Grundrisses ein Schmuckstück mit grüner Oase, direkt vor den Toren Berlins.
Beheizt wird es über eine Elektroheizung aus dem Jahr 1993. Es befindet sich eine für jeden Raum einzeln regulierbare Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Zusätzlich sorgt der integrierte Kamin für angenehme Wärme.
Das hintere ruhig gelegene Grundstück erreichen Sie über eine gemeinsame Einfahrt. Einen Stellplatz finden Sie direkt auf dem Grundstück unter dem großen Holzcarport. Einen weiteren in der zum Haus gehörigen Garage, welche den Zugang zum Haus ermöglicht.

Der wunderschön ruhig gelegene Garten mit einer optimalen Größe verfügt über viele liebevoll gestaltete Beete und bepflanzte Areale. Vielfältige Sitzmöglichkeiten bieten sich auf zwei angelegten Terrassen mit elektrischer Markise von welchen Sie einen Blick in den Garten sowie auf das kleine Gartenhäuschen haben. Aufgrund des schönen Gartens und des angrenzenden Biotops verfügt das Haus über einen sehr idyllischen Charme.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

- Baujahr 1993, Architektenhaus der Firma Gox
- 1,5-geschossig
- überdachter Hauseingang,
- Massivbauweise (Stein auf Stein)
- Dach: Tonziegel, teilweise gedämmt, begehbar über Bodeneinschubtreppe, teilweise gedämmt
- doppelt verglaste Holz- sowie Kunstofffenster
- manuelle und elektrische Außenrollläden
- Vollholz- Treppe mit massiven Stufen
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen sowie Design- Belag
- Elektroheizung mit Fußbodenheizung (räumlich regulierbar)
- 1 Kamin mit Schornsteinzug
- Badezimmer (neu aus 2013) mit freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper
- HWR mit Ausgang in die Garage
- separates Gäste-WC
- 1 Einbauküche inkl. Geräte aus 2016
- Gartenhäuschen auf Fundament (Lifetimehaus)
- 2 gepflasterte Terrassen vom Wohnzimmer ausgehend mit elektrischer Markise (seitlich und oben)
- Zäune
- Sprenkleranlage mit neu eingebautem Tank (5000 l )

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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