4 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Hoppegarten OT Hönow (Objektnummer 21-05h9)

Top gepflegtes Reihenendhaus mit eigenem Bach vor den Toren Berlins - im schönen Hönow!

ImmoNr	21-05h9
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	15366
Ort	Hoppegarten OT Hönow
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	217 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien

ImmoNr	21-05h9	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	15366
Ort	Hoppegarten OT Hönow	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	217 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Carport 1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Carport, Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung: Mit diesem schönen Reihenendhaus welches in Massivbauweise errichtet wurde, sowie mit einem angrenzendem Bach haben Sie Ihr Traumhaus im Speckgürtel von Berlin gefunden! Die besondere Immobilie wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Einen hohen Wohnkomfort bietet das liebevoll eingerichtete Haus mit dem gepflegten Garten, der in einem kleinem Bach mündet. Hier heißt es- einziehen und wohlfühlen! Wir nehmen Sie mit auf unsere Reise durch das einzigartige Schmuckstück. Direkt an der rechten Hausseite finden Sie den Carport mit elektrischem Tor. Dieses bietet Platz für einen PKW, sowie Ihre Gartengeräte. Über ein Gartentor und einen gepflasterten Weg erreichen Sie den sehr schön angelegten Vorgarten mit kleiner Terrasse. Diese lädt an lauen Sommerabenden zum verweilen ein. Links daneben befindet sich die überdachte Hauseingangstür. Durch diese tretend befinden Sie sich in der Diele des Hauses, von welcher alle weiteren Zimmer des Erdgeschosses abgehen. Hinter der ersten Tür, auf der linken Seite befindet sich das Gäste- WC mit Tageslicht. Auf der rechten Seite finden Sie die Küche mit hochwertiger Einbauküche aus dem Jahr 2011. Eine Granitplatte, ein Dampfgarer und vieles mehr erwartet sie hier. Geradeaus gehend, stehen Sie im lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen geräumigen Essbereich bietet. Von hier gelangen Sie über eine Geschossharfentreppe in das Obergeschoss sowie in das Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, das Kinderzimmer, bodentiefe Fenster sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Etage höher, erreichen Sie das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Der galerieartige Raum ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, welche die Dachschrägen optimal ausnutzen. Außerdem gibt es hier 2 Dachfenster, sowie ein großes, bodentiefes Fenster mit Geländer, die für viel Tageslicht sorgen.
Im Gartenbereich hinter dem Haus finden Sie gleich 2 Terrassen, eine davon verfügt über eine Markise. Der wunderschöne Garten ist terrassenförmig angelegt, wodurch der Gesamteindruck des Grundstücks sehr groß erscheinen lässt. Die Regenentwässerung verläuft in offene Becken, welche sich am unteren Ende des Grundstücks befinden. Es erweckt den Eindruck eines kleinen Baches, der Seepflanzen und sogar Fische beherbergt. Mit diesem einzigartigen Juwel am Rande der Hauptstadt, können Sie Ihren Urlaub nach Hause verlegen. Überzeugen Sie sich selbst!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich an einer befestigten Straße inmitten einer gewachsenen Reihenhaussiedlung. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche durch weitere ansehnliche Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken charakterisiert wird. Die unmittelbare Umgebung ist von weitläufigen Naherholungsflächen durchzogen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort. Trotz der stadtnahen Lage findet man im Ortsteil Hönow Ruhe und Erholung.
Hönow ist ein ruhiger Ortsteil von Hoppegarten und besonders beliebt bei Familien.
Die amtsfreie Gemeinde befindet sich im Westen des Landkreises Märkisch Oderland. Der U- Bahnhof Hönow ist nur ca. 4 min. mit dem Auto entfernt und bietet direkte Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 20 min. bis Berlin Alexanderplatz). Die S-Bahn Linie 5 und diverse Buslinien sorgen dafür, dass Sie auch ohne Auto stets mobil sind. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Shoppingcenter sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. Über die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A 10 gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Brandenburger Umland.

Ausstattung: Dieses Massivhaus der Firma Valora ist ein Reihenendhaus (3er Gespann) mit optimalen Grundriss.
Beheizt wird es über eine Fernwärmeheizung (Blockheizkraftwerksstation), welche jedes Jahr gewartet wird.
Direkt am Haus befindet sich die Garage mit elektrischen Garagentor, welche Platz für einen PKW bietet. Einen weiteren Stellplatz finden Sie direkt vor dem Grundstück. Die voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2011 lässt keine Wünsche offen. Gleiches gilt für das Masterbad und das Gäste WC. Die doppelt verglasten, isolierten Fenster weisen elektrische, sowie manuell zu bedienende Rolläden auf.
Der wunderschön terrassenförmig angelegte Garten mit einer optimalen Größe verfügt über viele liebevoll gestaltete Beete. Vielfältige Sitzmöglichkeiten bieten sich auf drei angelegten Terrassen. Die Hauptterrasse ist mit Markise ausgestattet. Von hier können Sie den Blick in den Garten sowie auf den kleinen Bach mit Fischen im unteren, hinteren Teil des Grundstückes genießen. Aufgrund des schönen Gartens, der vielen Terrassen und des Baches, finden Sie hierIhre Wohlfühloase.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

- Baujahr 1999 - Massivhaus der Firma Valora
- 1,5-geschossig
- überdachter Hauseingang,
- Massivbauweise (Stein auf Stein)
- Dach: gedämmtes Pfettendach als Wohnraum ausgebaut, Spitzdach mit Gaube,
eingedeckt mit Betondachsteinen
- doppelt verglaste Kunstofffenster, Isolierverglasung, Fenstersicherung im EG
- manuelle und elektrische Außenrollläden
- Geschossharfentreppe
- Brandmelder der Firma Würth
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen sowie Design- Belag
- Fernwärmeheizung (Blockheizkraftwerk)
- Badezimmer Badewanne, Dusche und Waschtisch, neu gefliest
- separates Gäste-WC, neu gefliest
- hochwertige Einbauküche inkl. Geräte aus 2011 mit Dampfgarer, Granitplatte ect.
- 3 Terrassen, teilweise gepflastert und aus Holz vom Wohnzimmer ausgehend mit Markise
- Zäune
- Regenwasserableitung zu einem Bach im hinteren, unteren Teil des Grundstückes

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Team
Tel.: 03342-5029734

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