3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Süd (Objektnummer 21-06w3)

3 Zimmer Wohnung im schönen Fredersdorf zu vermieten - inklusive Gartennutzung

ImmoNr	21-06w3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Süd
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Wintergarten	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt

ImmoNr	21-06w3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	15370
Ort	Fredersdorf-Vogelsdorf / Fredersdorf Süd	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Wintergarten	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt

Objektbeschreibung: Diese Mietwohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage von Fredersdorf und bietet Ihnen 3 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie dem ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 78 m² Wohnfläche zzgl. der Nutzfläche im Dachgeschoss (ca. 10 m², unbeheizt).

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Die untere Wohneinheit wird momentan von den Eigentümern bewohnt.
Durch den gemeinsam zu nutzenden Eingang tretend, befinden Sie sich in einem Flur, von welchem die Treppe zu der Einliegerwohnung liegt. Diese hinaufgehend, befinden sie sich vor Ihrer Eingangstür zur Wohnung. Vom Eingangsbereich, haben Sie bis auf die Küche, Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Links finden Sie das Schlafzimmer sowie Kinderzimmer, welche in etwa die gleiche Größe besitzen und jeweils einen Zugang zu einem kleinen Balkon besitzen. Das Badezimmer mit Eckbadewanne bietet genügend Platz, sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer bietet eine kleine Fläche für Ihre Haushaltsgeräte. Rechts vom Eingangsbereich, finden Sie das große Wohnzimmer, den geräumigem Essbereich sowie den Zugang zum gepflasterten und überdachten Balkon mit Markise. Die Küche mit Einbauküche (ohne Herd) befindet sich ebenso vom Wohnzimmer abgehend. Alle Zimmer sind mit Fliesenböden ausgestattet. Über eine feste Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches mit Dachfenstern sowie Laminat ausgestattet ist. Dank der integrierten Einbauschränke, lässt sich hier problemlos ein Jugend- Arbeits- oder Ankleidezimmer einrichten.
Im Vorgarten gibt es eine kleine Gartenfläche mit einem Buddelkasten, welche gern von den Mietern genutzt werden kann.
Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Die reizvolle Lage sowie die Nähe zu diversen Natur- und Erholungsflächen, machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird provisionsfrei angeboten.
Der Mietvertrag ist zunächst auf 1 Jahr begrenzt. Eine Verlängerung kann mit den Eigentümern abgesprochen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Die Gemeinde entstand 1993 aus den vorher selbständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und einen Tennisplatz.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Fredersdorf-Süd und grenzt unmittelbar an den Ortsteil Vogelsdorf. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist gut mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Ausstattung: Ausstattung:

- EBK (ohne Herd)
- Nutzung einer Gartenfläche im Vorgarten (mit Buddelkasten)
- Bad mit Eckbadewanne
- Dachgeschoss ausgebaut und vielfach nutzbar (unbeheizt, jedoch gedämmt)
- Einbauschränke im Dachgeschoss
- Erstbezug nach Neubau
- Außenstellplatz auf dem Grundstück kann dazu gemietet werden ( 30,00 €
zusätzlich zur Miete)
- 2 Balkone
- 1 Balkon überdachte und mit Markise
- Heizung über eine Gas Brennwert- Therme

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Team
Tel.: 03342-5029734

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