3,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Werneuchen (Objektnummer 21-06h11)

Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten in Werneuchen!

ImmoNr	21-06h11
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	16356
Ort	Werneuchen
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Grundstücksgröße	694 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Garage

ImmoNr	21-06h11	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	16356
Ort	Werneuchen	Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²	Grundstücksgröße	694 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Garagen	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Garage

Objektbeschreibung: Mit diesem wunderschönen und massiv erbauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 haben Sie Ihr Traumhaus im Speckgürtel von Berlin gefunden! Von einer Garage mit elektrischem Tor, über eine überdachte Terrasse und einem Pool mit Sandfilteranlage und wunderschön angelegtem Garten bis hin zu Fußbodenheizung und neuwertiger Einbauküche bietet dieses Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten des komfortablen Wohnens. Es verfügt über genügend Platz für eine Familie und ist Dank des Gartens und der ruhigen Lage eine Oase für die Seele. Über das Gartentor betreten Sie das wundervoll angelegte Grundstück. Den gepflasterten Weg entlang gehend, erreichen Sie die überdachte Hauseingangstür. Durch diese tretend, befinden Sie sich im Eingangsbereich, von dem 4 Räume des Erdgeschosses abgehen. Das Badezimmer liegt auf der rechten Seite und ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Im Anschluss finden Sie die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit hochwertigen Geräten und Platz für einen kleinen Essbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügig und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie eine Wohnlandschaft. Von hier gelangen Sie über eine massive Holztreppe sowohl in das Obergeschoss sowie über eine Terrassentür auf die neu angelegte Terrasse. In das Obergeschoss hinaufgehend, gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, welcher sich z.b. als kleine Büroecke nutzen lässt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über eine sehr schön dekorativ gestaltete Natursteinwand, welche über indirektes Licht beleuchtet wird. Angrenzend an das Schafzimmer befindet sich der Zugang zu einem praktisch angelegten Ankleidezimmer mit Einbauschränken.
Im wunderschön gestalteten Garten finden Sie mehrere Terrassen, die zum verweilen einladen. Eine davon befindet sich am Pool mit Sandfilteranlage. Eine weitere vor einem kleinen Zierteich und Die Hauptterrasse grenzt an den Wohnbereich. Diese ist zu teilverglast sowie überdacht und macht es möglich, auch bei schlechtem Wetter draußen zu sitzen. Der Keller, in welchem sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage befindet, erreichen Sie über einen separaten Eingang am Haus. Die Garage mit elektrischem Tor liegt direkt daneben. Eine weitere Garage befindet sich im vorderen Teil des Grundstücks. Mit diesem wunderschönen Juwel am Rande der Hauptstadt, können Sie Ihren Urlaub nach Hause verlegen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.06.2031
Endenergieverbrauch: 98.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, befindet sich an einer Anliegerstraße, in ruhiger und grüner Lage. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche durch weitere Einfamilienhäuser und weitläufige Naherholungsflächen sowie Landwirtschaft charakterisiert wird. Der Bahnhof Werneuchen ist innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 800 m entfernt und bringt Sie zum Bahnhof Werneuchen, von welchem Sie direkte Anbindung nach Berlin haben. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die Fernverkehrsstraßen 158 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Berliner Innenstadt genauso komfortabel zu erreichen, wie das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 erreicht man über die Anschlussstelle „Berlin- Hohenschönhausen“ in ca. 11 km Entfernung.
Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin findet man hier Erholung, aber auch eine gute Anbindung in die Hauptstadt. So lassen sich vor allem Arbeit und ländliches wohnen wunderbar umsetzen. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen. Besonders für Familien mit Kindern ist das wohnen in dieser Gegend besonders beliebt. Hier erlebt man die Idylle einer Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Berlin.

Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus ist ein Schmuckstück mit grüner Oase, direkt vor den Toren Berlins.
Beheizt wird es über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2015. Die Fußbodenheizung befindet sich im gesamten Erdgeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Zwei Stellplätze finden Sie direkt auf dem Grundstück in zwei massiv erbauten Garagen - eine davon mit elektrischem Garagentor.

Der wunderschön ruhig gelegene Garten mit einer optimalen Größe verfügt über viele liebevoll gestaltete Beete und bepflanzte Areale. Vielfältige Sitzmöglichkeiten bieten sich auf drei angelegten Terrassen mit teilweise kompletter Verglasung, von welchen Sie einen Blick in den Garten sowie auf den glasklaren Pool mit Sandfilteranlage haben. Aufgrund des schönen Gartens und des gepflegten Erscheinungsbild der Immobilie, verfügt das Haus über einen sehr idyllischen Charme.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

- Baujahr 2015
- 1,5-geschossig
- überdachter Hauseingang
- Massivbauweise (Stein auf Stein)
- Dach: Warmdach, gedämmt
- doppelt verglaste Kunstofffenster
- teilweise manuelle Außenrollläden
- Vollholz-Treppe
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen sowie Laminat
- Gasheizung mit Fußbodenheizung im EG
- Badezimmer: Badewanne, Dusche,
Handtuchheizkörper
- HWR und Heizungsraum im Keller
- Einbauküche inkl. Geräte aus 2015
- 2 massive Garage
- 2 gepflasterte Terrassen, eine davon seitlich verglast
- Zäune
- Pool mit Sandfilteranlage
- gepflasterte Wege und Außenbeleuchtung Sonstiges: Bezugsfrei spätestens September 2022!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Team
Tel.: 03342-5029734

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