Immobiliendetails

RESERVIERT - Zauberhaftes Einfamilienhaus im schönen Neuenhagen!

ImmoNr21-09h2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche80 m²
Grundstücksgröße445 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Keller
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3 % vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr21-09h2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche80 m² Grundstücksgröße445 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Keller Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision3 % vom Verkaufspreis Währung
Objektbeschreibung: Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus ist ein kleiner Juwel im beliebten Neuenhagen. Sie können sich hier selbst verwirklichen oder sofort einziehen.
Das kleine Haus wurde 1937 erbaut und 1972 um einen Anbau erweitert. Es verfügt über 3 Zimmer sowie eine Veranda, ein Bad und eine Küche auf 1,5 Etagen verteilt. Das Wohnzimmer kann bequem geteilt werden. Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Es wurde liebevoll saniert und altersgerecht umgebaut. Die helle Veranda empfängt Sie und lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein. Die obere Etage teilt sich in zwei Zimmer auf. Da es sich bei einem Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt, wird die obere Etage aktuell als Schlaf- und Ankleidebereich genutzt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Dieser verfügt über 4 Räume, die als Hobby- Hauswirtschaftsraum und Werkstatt genutzt werden.
Der gepflegte Garten verfügt über wunderschöne Rosenpflanzen, Rasenfläche, eine gepflasterte Zuwegung, einen Metallschuppen sowie eine Garage aus den 70er Jahren. Die Zaunanlage und Gehwege wurden vor 4 Jahren erneuert.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die 2006 erneuert wurde.
Insgesamt ist es ein gepflegtes Anwesen, das mit ein wenig handwerklichem Geschick wieder zu vollem Glanz erweckt werden kann. Gelegen ist es sehr ruhig und dennoch zentral im beliebten Neuenhagen bei Berlin.
Verwirklichen Sie mit diesem besonderen Angebot Ihren Traum vom eigenen Haus im Speckgürtel von Berlin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Sie suchen Ruhe mit guter Infrastruktur und Anbindung nach Berlin? Dann ist dieses Haus genau richtig gelegen. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. In der Nachbarschaft finden Sie weitere Einfamilienhäuser mit liebevoll angelegten Gärten. Es ist eine gewachsene Siedlung mit einem ausgewogenen Mix an neuen Häusern und alter Bestandsbebauung.
Im direkten Umfeld finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt.
Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Bauweise: massiv (Stein auf Stein)
- Dämmung nicht vorhanden
- Außenfassade: Putz
- Dach: Eindeckung mit Tonziegeln, Dachbalkenkonstruktion Original
- Heizung: Gastherme aus 2006, Heizkörper und Heizungsrohre original
- Fußboden: Laminat, Linoleum (darunter Holzdielen), Fliesen
- Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, 90er Jahre erneuert, manuelle Rolläden
- Treppe: zum OG erneuert, zum Keller original
- Bad: bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung, 2016 erneuert
- Keller: alte Bodenplatte, Drainage verlegt, mit Fliesen ausgestattet
- Wasserleitungen, Elektrik: veraltet
- Außenanlage: Zaun, gepflasterte Zuwegung (2017 erneuert), Garage (70er Jahre), Metallschuppen, Terrasse (teilweise überdacht)

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

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