2 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin / Lichterfelde (Objektnummer 21-09w1)

RESERVIERT! Ruhige und bezugsfreie Eigentumswohnung im grünen Berlin-Lichterfelde!

ImmoNr	21-09w1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	12205
Ort	Berlin / Lichterfelde
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lichterfelde (Ortsteil)
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	384 €
Außen-Provision	3,57 % vom Verkaufspreis
Währung	€

ImmoNr	21-09w1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	12205
Ort	Berlin / Lichterfelde	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lichterfelde (Ortsteil)	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Keller	Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	384 €	Außen-Provision	3,57 % vom Verkaufspreis
Währung	€

Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot haben Sie Ihre Eigentumswohnung zur Eigennutzung in Berlin gefunden! Sie ist sehr ruhig und grün gelegen. Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Davor befinden sich 12 Parkplätze, die auf Anfrage angemietet werden können. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage. Sie ist mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Flur ausgestattet. Der Wohnbereich ist sehr großräumig und verfügt über eine Loggia, die Sie zum überdachten Balkon führt. Eine Klingel-, Gegensprech- und Türöffnungsanlage ist in der Wohnung vorhanden. Die Dacheindeckung wurde 2019 erneuert. Für ein einheitliches Außenbild wurden die Holzfenster mit Außenjalousien ausgestattet.
Im gemeinsamen Keller befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Weiterhin sind hier die Gemeinschaftswaschmaschinen, Trockenräume sowie ein Fahrradraum untergebracht.
Nach eigenen Renovierungsarbeiten ist diese gut geschnittene und helle Wohnung ein echtes Juwel inmitten von Berlin. Unsichere Mietverhältnisse gehören mit dieser Wohnung der Vergangenheit an. Nutzen Sie die Chance auf eigenen Wohnraum in Berlin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Südwesten von Berlin, im Ortsteil Lichterfelde. Der zuständige Verwaltungsbezirk ist Steglitz-Zehlendorf. Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost befindet sich ca. 730 m entfernt. Verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Autobahnanschlüsse zur Berliner Stadtautobahn sowie in das Berliner Zentrum sind über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Das nahe Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise gekennzeichnet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Gegend ist aufgrund der offenen Bebauung und guten Infrastruktur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Trotzdem ist das Berliner Zentrum sehr gut zu erreichen.

Ausstattung: Das 1967 massiv erbaute Haus wurde fortwährend instand gehalten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fassade: Madenputz und gestrichen
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk und Leichtbauwände
- Decken: Stahlbetondecken
- Dach: Flachdach mit Eindeckung aus Dachabdichtbahnen
- Treppen: massive Treppenläufe mit Kunststeinbelag
- Wände: verputzt und teilweise tapeziert, Kork, Fliesen
- Fenster: Holzverbundfenster und Kastendoppelfenster, teilweise Jalousien
- Türen: Plattentüren in Stahlzargen
- Böden: PVC und Bodenfliesen
- Heizung: Ölzentralheizung
- Warmwasser: dezentral über elektrischen Durchlauferhitzer Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 6 Wohneinheiten zusammen. Es handelt sich um eine sehr ordentliche und ruhige Gemeinschaft.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage per Email zu. Wir laden Sie im Anschluss gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Anja und Jamel Abderrahmane
Tel.: 03342 / 50 29 734

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