Immobiliendetails

Ruhige und bezugsfreie Eigentumswohnung im grünen Berlin-Lichterfelde!

ImmoNr 21-09w1
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 12205
Ort Berlin / Lichterfelde
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Lichterfelde (Ortsteil)
Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Hauswirtschaftsraum ja, im Keller
ImmoNr 21-09w1 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 12205
Ort Berlin / Lichterfelde Land Deutschland
Regionaler Zusatz Lichterfelde (Ortsteil) Wohnfläche 68 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon Ja
Hauswirtschaftsraum ja, im Keller
Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot haben Sie Ihre Eigentumswohnung zur Eigennutzung in Berlin gefunden! Sie ist sehr ruhig und grün gelegen. Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Davor befinden sich 12 Parkplätze, die auf Anfrage angemietet werden können. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage. Sie ist mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Flur ausgestattet. Der Wohnbereich ist sehr großräumig und verfügt über eine Loggia, die Sie zum überdachten Balkon führt. Eine Klingel-, Gegensprech- und Türöffnungsanlage ist in der Wohnung vorhanden. Die Dacheindeckung wurde 2019 erneuert. Für ein einheitliches Außenbild wurden die Holzfenster mit Außenjalousien ausgestattet.
Im gemeinsamen Keller befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Weiterhin sind hier die Gemeinschaftswaschmaschinen, Trockenräume sowie ein Fahrradraum untergebracht.
Nach eigenen Renovierungsarbeiten ist diese gut geschnittene und helle Wohnung ein echtes Juwel inmitten von Berlin. Unsichere Mietverhältnisse gehören mit dieser Wohnung der Vergangenheit an. Nutzen Sie die Chance auf eigenen Wohnraum in Berlin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Südwesten von Berlin, im Ortsteil Lichterfelde. Der zuständige Verwaltungsbezirk ist Steglitz-Zehlendorf. Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost befindet sich ca. 730 m entfernt. Verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Autobahnanschlüsse zur Berliner Stadtautobahn sowie in das Berliner Zentrum sind über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Das nahe Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise gekennzeichnet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Gegend ist aufgrund der offenen Bebauung und guten Infrastruktur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Trotzdem ist das Berliner Zentrum sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: Das 1967 massiv erbaute Haus wurde fortwährend instand gehalten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fassade: Madenputz und gestrichen
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk und Leichtbauwände
- Decken: Stahlbetondecken
- Dach: Flachdach mit Eindeckung aus Dachabdichtbahnen
- Treppen: massive Treppenläufe mit Kunststeinbelag
- Wände: verputzt und teilweise tapeziert, Kork, Fliesen
- Fenster: Holzverbundfenster und Kastendoppelfenster, teilweise Jalousien
- Türen: Plattentüren in Stahlzargen
- Böden: PVC und Bodenfliesen
- Heizung: Ölzentralheizung
- Warmwasser: dezentral über elektrischen Durchlauferhitzer
Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 6 Wohneinheiten zusammen. Es handelt sich um eine sehr ordentliche und ruhige Gemeinschaft.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage per Email zu. Wir laden Sie im Anschluss gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

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