Immobiliendetails

RESERVIERT! Ruhige und bezugsfreie Eigentumswohnung im grünen Berlin-Lichterfelde!

ImmoNr21-09w1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ12205
OrtBerlin / Lichterfelde
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLichterfelde (Ortsteil)
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Hauswirtschaftsraumja, im Keller
Kaufpreis299.000 €
Hausgeld384 €
Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr21-09w1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ12205
OrtBerlin / Lichterfelde LandDeutschland
Regionaler ZusatzLichterfelde (Ortsteil) Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl BalkonJa
Hauswirtschaftsraumja, im Keller Kaufpreis299.000 €
Hausgeld384 € Außen-Provision3,57 % vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Mit diesem Angebot haben Sie Ihre Eigentumswohnung zur Eigennutzung in Berlin gefunden! Sie ist sehr ruhig und grün gelegen. Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten. Davor befinden sich 12 Parkplätze, die auf Anfrage angemietet werden können. Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage. Sie ist mit 2 Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einem Flur ausgestattet. Der Wohnbereich ist sehr großräumig und verfügt über eine Loggia, die Sie zum überdachten Balkon führt. Eine Klingel-, Gegensprech- und Türöffnungsanlage ist in der Wohnung vorhanden. Die Dacheindeckung wurde 2019 erneuert. Für ein einheitliches Außenbild wurden die Holzfenster mit Außenjalousien ausgestattet.
Im gemeinsamen Keller befindet sich ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Weiterhin sind hier die Gemeinschaftswaschmaschinen, Trockenräume sowie ein Fahrradraum untergebracht.
Nach eigenen Renovierungsarbeiten ist diese gut geschnittene und helle Wohnung ein echtes Juwel inmitten von Berlin. Unsichere Mietverhältnisse gehören mit dieser Wohnung der Vergangenheit an. Nutzen Sie die Chance auf eigenen Wohnraum in Berlin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Südwesten von Berlin, im Ortsteil Lichterfelde. Der zuständige Verwaltungsbezirk ist Steglitz-Zehlendorf. Der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost befindet sich ca. 730 m entfernt. Verschiedene Buslinien sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Autobahnanschlüsse zur Berliner Stadtautobahn sowie in das Berliner Zentrum sind über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Das nahe Umfeld ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise gekennzeichnet. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Gegend ist aufgrund der offenen Bebauung und guten Infrastruktur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Trotzdem ist das Berliner Zentrum sehr gut zu erreichen.
Ausstattung: Das 1967 massiv erbaute Haus wurde fortwährend instand gehalten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Fassade: Madenputz und gestrichen
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk und Leichtbauwände
- Decken: Stahlbetondecken
- Dach: Flachdach mit Eindeckung aus Dachabdichtbahnen
- Treppen: massive Treppenläufe mit Kunststeinbelag
- Wände: verputzt und teilweise tapeziert, Kork, Fliesen
- Fenster: Holzverbundfenster und Kastendoppelfenster, teilweise Jalousien
- Türen: Plattentüren in Stahlzargen
- Böden: PVC und Bodenfliesen
- Heizung: Ölzentralheizung
- Warmwasser: dezentral über elektrischen Durchlauferhitzer
Sonstiges: Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 6 Wohneinheiten zusammen. Es handelt sich um eine sehr ordentliche und ruhige Gemeinschaft.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Anfrage per Email zu. Wir laden Sie im Anschluss gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

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