Immobiliendetails

Sichern Sie sich Ihren Alterswohnsitz in Neuenhagen bei Berlin!

ImmoNr21-11h2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche95 m²
Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas), Solar
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
Kaufpreis204.000 €
Außen-Provision3% vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr21-11h2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche95 m² Grundstücksgröße400 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungBrennwert-Therme (Gas), Solar
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
Kaufpreis204.000 € Außen-Provision3% vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Sichern Sie sich schon heute kostbaren Wohnraum im Speckgürtel von Berlin! Das freistehende Einfamilienhaus im bungalowstil ist bewohnt und wird mit Wohnrecht verkauft. Das Wohnrecht ist auf 20 Jahre begrenzt.

Das 2012 massiv erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Straße und ist dennoch sehr zentral gelegen. Es ist sehr gepflegt und verfügt über aktuelle Standards wie Fußbodenheizung oder dreifach verglaste Fenster. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten erstreckt sich auf 400 qm.
Über eine Zaunanlage mit elektrischem Tor und einen gepflasterten Weg erreichen Sie den überdachten Hauseingang. 3 Zimmer inkl. Wohnküche, Badezimmer, Flur und Hauswirtschaftsraum verteilen sich auf 95 qm. Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen Kaminofen und eine Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche und Wanne ausgestattet. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten 4 Solarelemente zur Warmwasseraufbereitung.
Ein Außenstellplatz für ein Auto ist auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten mit seiner Terrasse und einem kleinen Gartenhäuschen, sowie einer schönen Grünfläche, runden dieses einmalige Angebot ab.
Diese Immobilie im schönen Neuenhagen eignet sich besonders für zukunftsorientierte Kapitalanleger und garantiert ein ruhiges Leben im grünen Speckgürtel von Berlin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2023
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Die Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes und hat ca. 18.000 Einwohner. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und die A10 gelangt man in die Berliner Innenstadt genauso komfortabel wie in das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 erreichen Sie über die Anschlussstelle „Berlin-Marzahn“ und „Berlin-Hellersdorf“ in ca. 6,5 km Entfernung. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer befestigten Straße einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen zeugen von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort. Das Objekt glänzt durch seine zentrale Lage. Trotz reger Bautätigkeit in den letzten Jahren hat Neuenhagen sein idyllisches Aussehen nicht verloren und bietet die Möglichkeit im grünen am östlichen Berliner Stadtrand zu wohnen.
Ausstattung: Haus:
- freistehendes EFH (Fa. Markon-Haus)
- massive Bauweise
- ebenerdig (bungalowstil)
- Dämmung vorhanden
- Fassade: Putz
- voll erschlossen
- sehr gepflegt
- Walmdach mit Tondachziegeln
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- beschichtete Türen, teilweise mit Glaselementen
- Laminat, Fliesen
- Brennwert Therme (Viessmann) aus 2012
- 4 Solarelemente für Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Sanitär- und Elektroinstallation aus 2012

Außenanlage:
- überdachte Terrasse
- Zaunanlage
- elektrisches Tor
- gepflasterte Wege
- Außenbeleuchtung
- Außenstellplatz
- Gartenhäuschen
Sonstiges: Bitte beachten Sie bei dieser Immobilie, dass es sich um eine Erbpacht handelt. Die Erbbauzinslast beträgt monatlich 150 €. Der Erbpachtvertrag mit der Kirche wurde 2012 über 99 Jahre geschlossen. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, 20 Jahre weiterhin in der Immobilien wohnen zu dürfen. Der Preis von 204.000 € ist zahlbar in monatlichen Raten á 850 € für 20 Jahre.

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kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

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