Immobiliendetails

RESERVIERT !Attraktives Haus mit Keller & Tiefgarage auf großem Grundstück im beliebten Neuenhagen

ImmoNr22-01h3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche121 m²
Nutzfläche232 m²
Grundstücksgröße1.224 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Keller
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision3% vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr22-01h3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche121 m² Nutzfläche232 m²
Grundstücksgröße1.224 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Carports
1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Keller Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision3% vom Verkaufspreis Währung
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Familiendomizil, welches von Berlin aus gut erreichbar ist? Dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden! Dieses 1994 erbaute freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Neuenhagen bei Berlin und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Von 2 Bädern, 1 Balkon und Terrasse mit Markise sowie 3 ausgebauten Hobbyräumen mit direktem Zugang zur Tiefgarage und zwei Carports, bis hin zu einem großen Garten, finden Sie hier alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnens.

Durch ein Gartentor und über einen gepflasterten Weg, erreichen Sie die Hauseingangstür. Durch diese tretend empfängt Sie ein einladender Empfangsbereich. Geradeaus gehend befinden Sie sich im großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, mit einer offenen Wohnküche. Das Wohnzimmer ist großräumig gestaltet und mit mehreren Fenstern und einem Erker ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Sie ist gepflastert und mit Holzdielen versehen. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer. Von 2 Zimmern aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon mit Blick auf den liebevoll angelegten Vorgarten. Das Gästezimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden. Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer lassen sich vielfältig nutzen. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie das große Badezimmer mit Wanne sowie einen separaten Abstellraum.

Vom Erdgeschoss gelangen Sie in den großräumigen Nutzkeller. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Hobby- und Abstellräume an. Die Heizungsanlage und die Waschküche sind ebenfalls hier untergebracht.

Auf dem weitläufigen Grundstück bieten sich viele Stellmöglichkeiten für Ihre Autos an. Mit einem Tiefgaragen-Stellplatz, 2 Carpots sowie einem Außenstellplatz, gehören Parkplatzprobleme für Sie und Ihre Gäste der Vergangenheit an.

Sowohl der gepflegte Garten, mit vielen Beeten und Sträuchern, als auch die ruhige Lage im schönen Neuenhagen runden dieses einmalige Angebot ab. Zu prüfen wäre auch, ob aufgrund der Größe des Grundstücks eine weitere Bebauung möglich ist. Dies ist abhängig von Art und Umfang Ihres Vorhabens.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.02.2032
Endenergieverbrauch: 87.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Neuenhagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Neuenhagen verfügt über eine Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und einen Tennisplatz.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist gut fußläufig zu erreichen. Trotzdem ist das Grundstück ruhig in einer kleinen Einfamilienhaus Siedlung gelegen. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Haus:
- Baujahr 1994
- Massivbauweise (Keller) und Fertigbauweise (Wohnhaus)
- Ölheizung (1994), Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage
- Keller: Hohlblocksteine, Haus: EG-OG. Holzständerbauweise
- Keller : HWR , Heizraum, 3 Hobbyräume, Zugang Tiefgarage
- offene Küche / Einbauküche im EG
- Bodenbeläge: Laminat , Fliesen und Auslegware
- Sanitärinstallation: 1994
- Elektroinstallation: 1994
- Kaltdach, Spitzdach mit Tonziegeln eingedeckt , Holzverkleidung Dachstuhl
- Fenster & Außentüren: Holzfenster, doppelt verglast, Jalousinen im EG vorhanden (manuell)
- Außentür: massiv, Holz

Außenanlagen:
- Tiefgarage mit elektrischem Tor, 2 x Carpot sowie Außenstellplätze
- Terrasse mit Markise
- Zaunanlage
- gepflasterte Wege
- Schuppen und Regentonne

Besonderheiten:
- Balkon im OG
- Abzug für Kamin vorhanden
Sonstiges: Das Haus kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

Ihr schneller Kontakt zu uns

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Tel.: 03342 / 50 29 734

Aktuelle Informationen

 

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