4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Neuenhagen (Objektnummer 22-07h2)

Ihr neues Zuhause auf eine Ebene mit zusätzlichem Nebengelass!

ImmoNr	22-07h2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen
Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²
Grundstücksgröße	934 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	nein
Stellplatzart	Stellplatz im Freien

ImmoNr	22-07h2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen	Land	Deutschland
Wohnfläche	67 m²	Grundstücksgröße	934 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	nein	Stellplatzart	Stellplatz im Freien

Objektbeschreibung: Mit diesem wunderschönen Vollholzhaus sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im beliebten Neuenhagen im Speckgürtel von Berlin!

Das ca. 934 m² große Grundstück bietet Ihnen viel Platz, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. In diesem behaglichen freistehenden Einfamilienhaus finden Sie 3 Zimmer auf einer Ebene zuzüglich mit einer Schlafnische und einem geräumigen Wintergarten.

Über das Gartentor betreten Sie das schön angelegte Grundstück. Den gepflasterten Weg entlang gehend, erreichen Sie die Hauseingangstür. Durch diese tretend gelangen Sie durch einen Windfang in die einladene Diele. Sie bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Durch einen weiteren Flur gelangen Sie in das Badezimmer. Es ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht. Das geräumige Wohnzimmer als Herzstück des Hauses und zwei weitere Zimmer die momentan als Arbeits- und Schlafzimmer dienen, gehen ebenfalls vom Flur ab.

Die Küche ist in dem Wohnbereich integriert und durch einen Tresen optisch abgegrenzt. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie in den beheizten Wintergarten. Die Fensterfront sorgt für viel Licht und einen zauberhaften Blick in den schön angelegten Garten. Die Deckengestaltung aus Holz verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charme.

Der wunderschön angelegte Garten mit einer optimalen Größe verfügt über viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine überdachte Terrasse mit angrenzenden Nebengelass. Das Nebengelass verfügt über ein Gäste-WC und einen zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys. Das Dach und die Fassade wurde 2020 / 2021 erneuert. Ein Gartenhäuschen, in dem Gartengeräte abgestellt werden können und ein Pool gehören ebenso zum Anwesen.

Mit diesem wunderschönen Holzhaus verwirklichen Sie Ihren Traum von Leben auf eine Ebene im Speckgürtel von Berlin! Der pflegeleicht angelegte Garten mit seinen Verweilmöglichkeiten und der guten Infrastruktur vor Ort ist ein optimales Angebot für alle, die Ihren Lebensabend in Ruhe und doch in der Nähe der Hauptstadt verbringen möchten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2022
Endenergieverbrauch: 124.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Neuenhagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin, ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Neuenhagen verfügt über Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine und einen Tennisverein mit 7 Plätzen. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Einfamilienhaus Siedlung. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
x Grundstück: viereckiger Zuschnitt
x Grundstücksgröße: ca. 934 m²
x Grenzverhältnisse: geklärt
x Zuwegung: direkt, vorderes Grundstück, eigene Zufahrt
x Ver- und Entsorgung: voll erschlossen, Glasfaseranschluss

Außenanlagen:
x überdachte Terrasse
x Zaun
x Brunnen 28 m tief
x gepflasterte Wege, Auffahrt 2020 erneuert
x Außenbeleuchtung
x Nebengelass inklusive Gäste-WC,
teilerschlossen: Strom- und Wasserleitungen
x 1 Außenstellplatz

Baubeschreibung Haus:
x Baujahr: 1998, Anbau 2008
x Bauweise: Vollholz, Anbau Holzständerbauweise
x Dach: Warmdach, Spitzdach und Flachdach, eingedeckt mit Blech (Holzschuppen mit Dachpappe)
x Mauerwerk: Holz
x Dämmung: ja, Styropor und Holzspan gepresst

Ausstattung Haus:
x Fenster: Holzfenster, doppelt verglast, Gaze, Fensterläden sind vorhanden (können wieder angebracht werden)
x Innentüren: Holz, teilweise mit Glas
x Bodenbeläge: Diele, Fliesen, Laminat, Auslegware, Böden sind wärmegedämmt
x Bad/WC: 1 Dusche, Gäste-WC im Nebengelass
x Heizung: Gas-Brenntwerttherme aus 1998, Firma Viessmann, Warmwasser über Heizungsanlage, Heizkörper
x Elektroinstallation und Sanitärinstallation: 1998 Sonstiges: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Gerne können Sie uns ein Preisangebot für diese Immobile unterbreiten.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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