4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Petershagen-Eggersdorf (Objektnummer 19-11h1)

Einfamilienhaus mit Sauna auf weitläufigen Grundstück!

ImmoNr	19-11h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Petershagen-Eggersdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Grundstücksgröße	1.089 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

ImmoNr	19-11h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Petershagen-Eggersdorf	Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²	Grundstücksgröße	1.089 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich gegenüber eines weitläufigen Naturschutzgebietes im Petershagener Ortsteils Eggersdorf und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das teilunterkellerte Massivhaus wurde im Jahr 1986 auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen 4 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer, Gäste-Bad und einer Veranda verteilt auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m².

Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in die ca. 12 m² große Veranda, welche Ihnen viel Platz zum Verstauen Ihrer Garderobe bietet und gleichzeitig zum Verweilen einlädt. Von hier betreten Sie den Flur, welcher auch die Treppe in das Obergeschoss beherbergt. Der Flur gewährt Ihnen rechtsseitig Zugang zum Wohnzimmer, welches mit einem nachgerüsteten Kaminofen ausgestattet ist. Linksseitig gelangen Sie in die großzügige, ca. 15 m² große Küche, welche mit Einbaumöbeln im Landhausstil aus dem Jahr 1993 ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke bietet. Der Küche schließt sich ein Flur an, welcher den Kellerzugang beherbergt und Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht. Das Erdgeschoss wird durch das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Wohnhauses. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer sowie ein weiteres geräumiges Bad mit einer Eckbadewanne zur Verfügung. Das Platzangebot wird durch das geflieste und beheizte Kellergeschoss abgerundet, welches Ihnen einen Heizungsraum, einen Abstellraum sowie einen Hobbyraum bietet. Der geräumige Hobbyraum verfügt über Fenster und ist mit einer Sauna aus dem Jahr 2001 sowie einer Dusche ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch die Pumpe des Brunnens sowie die Heizungsanlage. Die Deckenhöhe im Kellergeschoss beträgt 2,12 m.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2020
Endenergieverbrauch: 94.84 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich gegenüber eines Naturschutzgebietes in einer ruhigen Anliegerstraße einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung. Die unmittelbare Umgebung weist eine lockere Bebauung inmitten von Naherholungsflächen auf. Das schöne Strandbad des Bötzsee ist nur ca. 1,2 km entfernt. Den S-Bahnhof Petershagen oder Strausberg erreichen Sie bequemt mit dem PKW innerhalb von ca. 5-10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 350 m vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie eine reichhaltige gastronomische Auswahl befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Zur Grundschule Eggersdorf gelangt man mit dem Fahrrad oder dem PKW in wenigen Minuten. Auch verschiedene Arztpraxen haben sich im Ort angesiedelt. Durch die Fernverkehrsstraßen B1/B5 und A10, sowie Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Berliner Innenstadt genauso komfortabel zu erreichen, wie das Brandenburger Umland. Die Autobahn A 10 ist mit ihren Anschlussstellen „Berlin-Marzahn“ und „Berlin-Hellersdorf“ ca. 7 km entfernt.

Ausstattung: Das Einfamilienhaus wird über eine Vaillant Gastherme aus den 90er Jahren beheizt. Das Haus wurde im Jahr 2003 mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche über manuelle Außenjalousien verfügen. Das Satteldach ist mit schwarzen Betondachsteinen eingedeckt. Die Außenwände des Massivbaus wurden in den 90er Jahren nachträglich von außen mit Styroporplatten gedämmt.

Das ca. 1.089 m² große Grundstück befindet sich an einer befestigten Straße gegenüber eines Naturschutzgebietes und verfügt über eine Frontbreite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 53 m. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befinden sich ein großzügiger Vorgarten sowie die gepflasterte Zuwegung, welche über ein elektrisches Tor zu erreichen ist. Auf dem rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich die große Doppelgarage, eine überdachte Außenterrasse sowie der eingelassene Pool. Das Grundstück können Sie in der heißen Jahreszeit über den Brunnen bewässern. Die gesamte Liegenschaft verfügt über einen schönen Baum- und Strauchbestand.

Diese Immobilie bietet Ihnen nach der Durchführung von Renovierungsarbeiten beste Voraussetzungen für naturnahes Wohnen im grünen Speckgürtel von Berlin. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen Ihnen Privatsphäre sowie viel Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Jamel Abderrahmane
Tel.: 03342 / 50 29 734

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