Immobiliendetails

Einfamilienhaus im Bungalowstil auf großem Grundstück mit zusätzlichem Bauland in Berlinnähe!

ImmoNr22-11h2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ15366
OrtHoppegarten / Hönow
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Grundstücksgröße962 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57% vom Verkaufspreis
Währung
ImmoNr22-11h2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ15366
OrtHoppegarten / Hönow LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Grundstücksgröße962 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze1 Freiplatz TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt StellplatzartStellplatz im Freien
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision3,57% vom Verkaufspreis
Währung
Objektbeschreibung: Nutzen Sie Ihre Chance für den Erwerb eines altersgerechten Bungalows mit zusätzlichem Bauland vor den Toren Berlins! Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenobjekt. Natürlich können Sie das Grundstück auch alleine bewohnen. Das hintere Bauland ist in jedem Fall eine sichere Wertanlage.

Das 1934 massiv erbaute Haus wurde in den 1970er Jahren um einen Anbau erweitert und fortlaufend saniert. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Leben auf einer Ebene.

Ein betonierter Weg führt Sie über einen Windfang zur seitlichen Hauseingangstür. Von dort aus erreichen Sie das Haupthaus sowie den Anbau und den Keller trockenen Fusses.
Über die Eingangstür betreten sie den Flur des Hauses. Von hier erreichen Sie das quadratische Schlafzimmer und das Familienbad. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch die Vaillant Heizungsanlage, die 2016 erneuert wurde.
Weitergehend gelangen Sie in den großen Küchen- und Essbereich. Er ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Über die Küche gelangen Sie zum gemütlichen Wohnzimmer sowie in das Gäste- und Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer verfügt bereits über einen Kaminzug, der bei Bedarf, nur noch in Betrieb genommen werden müsste.

Über den Windfang haben Sie Zugang zu 2 Kellerräumen, die als Werkstatt und Lagerraum dienen. In einem Raum befindet sich ein Kamin. Somit kann die Werkstatt auch im Winter genutzt werden. Im Anbau ist weiterhin ein Schuppen für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden. Eine gemütliche Sitzecke bietet einen schönen Blick in den großen und liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie auch bei schlechtem Wetter verweilen.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Platz zur Entfaltung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Sie haben die Möglichkeit das Regenwasser in einer stillgelegten Abwassergrube zu sammeln. Der Garten ist mit Zier- und Nutzbäumen, Sträuchern sowie einem Gewächshaus ausgestattet. Hier können Sie Ihr gärtnerisches Geschick entfalten, eine Spiel- und Erholungslandschaft schaffen oder ein weiteres Haus errichten.

Verwirklichen Sie mit dieser Immobilie den Traum vom Leben auf einer Ebene mit zusätzlichem Bauland vor den Toren Berlins! Eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und zur eigenen Nutzung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2032
Endenergiebedarf: 248.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Hönow ist ein Ortsteil von Hoppegarten und liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin.
Die Landschaft ist vor allem durch die agrartechnisch genutzten Flächen geprägt. Hönow ist ein schnell wachsender Ort und liegt nur 4 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A 10 entfernt. Wohngebiete, überwiegend mit neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, bestimmen das Bild der Stadt.Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Hönow verfügt über Grundschulen, eine Oberschule, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio und Sportvereine. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die U-Bahn ist gut zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: Allgemeine Angaben:
x Grundstücksgröße: ca. 962 m²
x Grundstück: rechteckig, gleichmäßig
x Grenzverhältnisse: geklärt
x Zuwegung: direkt, kein Wegerecht, eigene Zufahrt
x Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
x Glasfaseranschluss
x Entwicklungszustand: fertig gestellt

Baubeschreibung:
x Bauweise: massiv
x Geschossanzahl: 1
x Baujahr: 1934, 1974/75 Anbau
x Anzahl d. Zimmer: 3 Zimmer zzgl. Küche mit EBK, Bad, Flur, Kellerräume

Ausstattung:
x Dach: Warmdach, Walmdach, Anbau Flachdach, 2007 erneuert (30 Jahre Garantie), Dachpappe
x Mauerwerk: Stein auf Stein
x Dämmung: nachträglich, 2002
x Fassade: Putzfassade (Glasfliesplatten), 2002 erneuert
x Fenster: doppelt verglaste Holzfenster & Kunststofffenster (2008 erneuert), größtenteils manuelle Jalousien
x Bodenbeläge: Holzböden, mit Linoleum, Laminat und Fliesen belegt

x Einbauküche:
x Bad:
x Heizung: Gas-Brennwerttherme aus 2016, Vaillant, Heizkörper, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel), 1 Schornsteinzug frei für Kamin
x Elektro- und Sanitärinstallation: 90er Jahre erneuert, Kupferleitungen, FI-Schalter
x Sanierungen: 90er Jahre: Elektroinstallation, Abwasser
2002: Dämmung, Fassade, Innenausbau (Böden etc.)
2007: Dach
2008: Fenster
2016: Heizung

Außenanlagen:
x Außenstellplatz
x Terrasse mit Überdachung
x Schuppen aus Blech
x Regenauffangbehälter (umgebaute Abwassergrube)
x Zaunanlage
Sonstiges: Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Für diese Immobilie gibt es 3 Kaufoptionen:
- vorderes Grunstück mit Haus (481 qm)
- hinteres Baugrundstück (481 qm)
- komplettes Grundstück mit Haus und zusätzlichen Bauland (962 qm)

Sprechen Sie uns gerne an. Wir erläutern Ihnen die einzelnen Optionen.

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