4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altlandsberg (Objektnummer 22-11h7)

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Keller in Altlandsberg!

ImmoNr	22-11h7
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2,5
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport

ImmoNr	22-11h7	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Grundstücksgröße	550 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2,5	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Carport

Objektbeschreibung: Sichern Sie sich mit diesem top gepflegten und liebevoll gestalteten Anwesen Ihr neues Zuhause im Berliner Speckgürtel!

Das massiv erbaute Haus besticht vor allem durch seinen optimalen Grundriss, den liebevoll angelegten Garten mit italienischem Hof und vielen Verweilmöglichkeiten sowie der hochwertigen Ausstattung. Hier können Sie einfach einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

Über die neu angelegte Zaunanlage betreten Sie das Grundstück. Ein gepflasterter Weg führt Sie zum überdachten Hauseingang. Hier empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der Sie in die Küche, das Gäste-Bad und den Wohnbereich führt. Über die massive Steintreppe mit Stahlgeländer gelangen Sie außerdem in das Obergeschoss und den Keller.
Die große Küche bietet Platz für eine Einbauküche und eine schöne Essecke. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf eine der entzückenden Terrassen, auf der Sie gemütlich Ihren Morgenkaffee trinken oder einfach entspannen können. Der helle Wohnbereich wurde sehr geschmackvoll gestaltet und um einen Wintergarten erweitert. Dieser bieten einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Vorgarten. Hier können Sie bei jedem Wetter verweilen und einfach genießen. Die großen bodentiefen Fenster lassen sich bequem öffnen. Eine Beschattungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Das mediterran gestaltete Gäste-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die obere Etage verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer und das Masterbad mit Badewanne. Ein zusätzliches Zimmer ist im ausgebauten Dachgeschoss zu finden. Der Keller hält zusätzlichen Raum für Sie bereit. Hier ist ein großes Zimmer vorhanden, das als Arbeitszimmer und Bar genutzt wird. Die Heizungsanlage und eine Werkstatt sowie Lagerräume sind hier ebenfalls untergebracht. Die praktischen und gut erhaltenen Schränke können im Haus verbleiben.
Insgesamt erwartet Sie hier ein wunderschönes Wohnambiente. Die Zimmer bieten viel Tageslicht und wurden erst kürzlich renoviert. Mit sehr viel Liebe und Geschmack wurde das komplette Haus eingerichtet. Dies setzt sich im Außenbereich fort. Er ist sehr schön angelegt und bietet viele Verweil- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit Werkstatt und das hochwertige Carport, das 2019 neu gepflastert wurde, runden dieses einmalige Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2025
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Altlandsberg ist eine Kleinstadt im Land Brandenburg und befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt liegt östlich von Berlin im Speckgürtel. Sie gliedert sich in sechs Ortsteile mit jeweils eigenen Ortsbeiräten und Ortsbürgermeistern. Zusätzlich gibt es sieben bewohnte Gemeindeteile ohne lokale Selbstverwaltung. Aufgrund der Nähe zu Berlin, der landschaftlich attraktiven Umgebung und der sehr guten Infrastruktur steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich an. Altlandsberg liegt nur 3 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A 10 entfernt. Wohngebiete, überwiegend mit neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, bestimmen das Bild der Stadt. Im Ortsteil Altlandsberg befinden sich zwei Supermärkte sowie eine Reihe kleiner Händler und zahlreiche Gaststätten mit internationaler Küche. Der Stadtkern mit seinem Festplatz und dem Schloss macht Altlandsberg zu einem besonderem Ort. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am grünen Ortsrand der Gemeinde Altlandsberg in einer befestigten Seitenstraße der Seeberg-Siedlung. Diese Siedlung ist umschlossen von weitläufigen Wiesen, durch die sich die Erpe, ein Nebenfluss der Spree, schlängelt. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche von weitläufigen Naherholungsflächen sowie anderen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken charakterisiert wird. Im historischen Stadtkern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, welche von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort zeugen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte,
teilweise einseitig angebaut

- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, leicht trapezförmig / unregelmäßig, 5-eckig
- Grenzverhältnisse: geklärt, Grenzbebauung
- Zuwegung: direkt, vorderes GS ohne Wegerecht, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Carport (2019 neu gepflastert), Terrassen (1 große mit
neuer Überdachung, 1 kleine, 2 weitere Sitzplätze
(italienischer Hof), Gartenhaus mit Werkstatt aus Holz
mit Verblendung und Dämmung, Zaun (2019 erneuert,
Elektronik vorbereitet), gepflasterte Wege,
Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder,
Regenwassertonnen, Gartenwasserzähler
- Stellplätze: 1 (1 x Carport)
- Größe Grundstück: ca. 550 m 2 (388 m² + 160 m² )

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 128 m²
- Keller: ja, als Wohnkeller ausgebaut
- Bauweise: Massivhaus
- Baujahr: 1996
- Geschosszahl: 2,5
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Küche, Wintergarten, Flur, Bad, Gäste-Bad, HWR, Kellerräume
- Zustand: gut bis sehr gut

Ausstattung:
-Dach: Warmdach, ausgebaut, eingedeckt mit Tonziegeln, begehbar über feste Treppe
- Mauerwerk: Beton
- Dämmung: ja, Keller Wanne gegossen
- Fassade: Putzfassade, gestrichen 2017
- Innentüren: holzfurniert, teilweise mit Glas, 2017/18 erneuert
- Treppe: massive Treppe (Stein), gefliest
- Bodenbelege: Laminat 2016, Fliesen, Wohnzimmer 2016 Fliesen erneuert
- Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne, 2017 erneuert
- 1 Bad mit Dusche, 2018 erneuert
- Heizung: Gas-Therme aus 1996, Warmwasser über Heizungsanlage (200 l), Heizkörper
EG, OG, Keller, Fußbodenheizung im Wintergarten (elekt.)
- Einbauküche: vorhanden, 2012, 2020 neue Fronten
- Wintergarten mit elekt. Markise 2018
- Elektroinstallation: 1996
- Sanitärinstallation: 1996
- Hauseingang verglast 2018 Sonstiges: Das Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte erbaut. Da es aber nur teilweise angebaut wurde, ist das Wohngefühl ähnlich wie bei einem freistehenden Einfamilienhaus.
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Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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