4 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Petershagen/Eggersdorf (Objektnummer 22-11h4)

Leben auf einer Ebene im grünen Berliner Speckgürtel!

PropNo	22-11h4
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15370
City	Petershagen/Eggersdorf
Country	Germany
Living area	89 sqm
Plot size	730 sqm
Number of rooms	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage

PropNo	22-11h4	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15370
City	Petershagen/Eggersdorf	Country	Germany
Living area	89 sqm	Plot size	730 sqm
Number of rooms	4	Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1	Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system	Number of floors	1
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage	Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage

Property description Mit dieser schönen Immobilie sichern Sie sich Ihr neues zu Hause auf einer Ebene im alten Kern von Petershagen.
Der Bungalow wurde auf einem 730m² großen Grundstück erbaut. Hier finden Sie genügend Platz, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und erschaffen Sie sich eine Oase der Ruhe und Erholung!

Das in zweiter Reihe massiv erbaute Haus erreichen Sie über eine Zuwegung vom vorderen Grundstück. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Über einen gepflasterten Weg gelangen Sie zum seitlichen Haupteingang des Hauses.

Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in die Küche und das Arbeits-/Kinderzimmer.
Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von der gemütlichen Küche mit eigener Essecke erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, was das Herzstück des Hauses ist. Es dient auch als Zugang zum Schlafzimmer und zum zweiten Flur.
Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und verfügt über eine Möglichkeit in das vordere Arbeits-/Kinderzimmer zu gelangen. Momentan wird dieser Zugang nicht genutzt und ist mit einem Schrank verschlossen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen kleinen Flur in das Badezimmer. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und wurde 2010 erneuert.
Der Flur führt Sie zu einem weiteren Zimmer mit überdachter Terrasse. Es bietet sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer an, da es über einen separaten Hauseingang verfügt. Unterstellmöglichkeiten finden Sie in der Abstellkammer sowie im teilunterkellerten Bereich.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen u.a. Dämmung, Fassadenerneuerung, Einbau von Kunststofffenstern, Erneuerung von Bad und Küche.
Das Dach Bedarf noch ein wenig Zuwendung.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf einer Ebene im Speckgürtel von Berlin. Mit der guten Infrastruktur vor Ort ist dies ein optimales Angebot für alle, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe der Hauptstadt leben möchten.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.12.2032
Final energy demand: 213.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2015
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Petershagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Petershagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Petershagen verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub und Sportvereine. Das Haus befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und

Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, 1 Seite trapezförmig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung des Wohnhauses auf der rechte Seite und das Nebengelass auf der vorderen Grenze
- Baulast: nein
- Zuwegung: über vorderes Grundstück, Geh-, Leitungs- und Wegerecht im Grundbuch eingetragen
- Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
- Entwicklungszustand: fertiggestellt
- Außenanlagen: Terrasse überdacht, Garage mit Abstellraum, Nebengelass gemauert, Zaun, Gehwege
- Stellplätze: 2 (1 x Garage, 1 x Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: ca. 730 m²

Baubeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 89,43 m²
- Nutzfläche: ca. 120 m²
- Bauweise: Massivhaus
- Geschosszahl: 1
- Raumhöhe 2,14 - 2,42 m
- Baujahr: 1900 (letzte Modernisierungen: 2003 und fortlaufend)
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Flur, Küche, Bad
- Keller: ja, teilweise (1 Raum), von innen begehbar
- Zustand: altersgemäß, Dach mangelhaft

Objektbeschreibung:
- Dach: Flachdach mit Dachpappe, Wasserschaden 2019 behoben, Decken im Innenraum müssen erneuert werden.
- Mauerwerk: Ziegel (1900)
- Dämmung: ja, 1997 angebracht
- Fassade: Putzfassade, 1997 erneuert
- Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster 2003 erneuert
- Türen: Vollholztüren, abgeschliffen
- Bodenbeläge: 2006-2014 erneuert, Fliesen, Laminat, Auslegeware
- Heizung: Gas-Brennwert-Therme aus 2015, Vaillant, Warmwasser über Heizungsanlage (Kessel), Küche über Boiler, Heizkörper, im Bad Fußbodenheizung
- Bad/WC: 1 Bad, 2010 erneuert
- Elektroinstallation: 90er Jahre erneuert
- Sanitärinstallationen: 2005 Rohre erneuert
- Besonderheiten: 2 separate Hauseingänge Others: Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet

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