5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altlandsberg / Radebrück (Objektnummer 23-09h1)

Gemütliches Haus mit schönem Grundstück im Speckgürtel von Berlin

ImmoNr	23-09h1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg / Radebrück
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	157 m²
Grundstücksgröße	871 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	ja, im Nebengelass
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

ImmoNr	23-09h1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg / Radebrück	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Nutzfläche	157 m²
Grundstücksgröße	871 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas), Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Hauswirtschaftsraum	ja, im Nebengelass	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage

Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie ist mit einem massiven Einfamilienhaus und einem großen Nebengelass bebaut.
Es besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m².

Das 1900 errichtete Haus erstreckt sich über eine Etage und einen ausgebauten Dachboden und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer steht zur Verfügung, um den täglichen Komfort zu gewährleisten. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet, die eine naturnahe Umgebung suchen. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.

Sowohl das Haus als auch das Grundstück bieten großes Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses charmante Einfamilienhaus zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2033
Endenergiebedarf: 379.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Radebrück, welche zur Gemeinde Altlandsberg gehört.
Das Haus bietet eine optimale Verkehrsanbindung, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich 7,5 Kilometer entfernt ist. Auch die Bushaltestelle ist nur 0,35 Kilometer entfernt, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, der nächste Supermarkt ist nur 0,35 Kilometer entfernt.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von 1,5 beziehungsweise 3,5 Kilometern befinden. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von 9 Kilometern gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich m Speckgürtel von Berlin und bietet somit die Vorzüge eines modernen und gut organisierten Landes.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:

- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, rechteckig
- Grenzverhältnisse: Grenzbebauung Wohnhaus
- Zuwegung: direkt, vorderes Grundstück (GS), Wegerecht zum hinteren GS
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt, Sanierungsbedarf
- Außenanlagen: Zaun, Nebengelass massiv mit Stallungen und Garage, Regenwassertonnen, Außenbeleuchtung
- Stellplätze: 2 (1 x Garage, 1 x Außenstellplatz)
- Größe Grundstück: 871 m²

Baubeschreibung Haus:

- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1900 / 1975 Veranda
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Flur, Bad, Küche, Veranda, Zimmer DG
- Keller: teilunterkellert

Ausstattung:

- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Tonziegeln,
- Mauerwerk: Stein auf Stein
- Dämmung: nein
- Fassade: Putz
- Fenster: doppelt verglaste Holzfenster EG, doppeltverglaste Kunststofffenster (Thermofenster) OG 90er Jahre, manuelle Jalousien
- Türen: Holz, teilweise mit Glas
- Treppe: Vollholz
- Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne
- Heizung: Heizungsanlage aus 2006, Gas-Brennwerttherme Therme und Boiler 2021 erneuert, Heizkörper EG und OG, Warmwasser über Heizungsanlage
- Elektroinstallation: Kupferleitungen, EG: 2020 auf Putz, OG: 1979
- Sanitärinstallation: Abwasser: 90er, Wasserleitungen: 2020
- Modernisierungen:
Scheunendach: 2001, Rolläden: 1992, Garage: 1973, Wasserleitungen: 2020, Heizung: 2021, Elektrik: 1979 & 2020, Fenster: 90er Jahre, Dach 1999 Sonstiges: Bei der angebotenen Variante muss ein Wegerecht für das hintere Grundstück gewährt werden. Alternativ kann das Grundstück neu geteilt werden. Das hintere Baugrundstück erhält somit eine eigene Zufahrt. In diesem Fall fallen Teilungskosten an, die vom Käufer zu zahlen sind.

Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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