Immobiliendetails

RESERVIERT!!!!! Einfamilienhaus mit Ausbaupotential, großem Garten und Poolanlage!

ImmoNr23-10h1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche218 m²
Grundstücksgröße942 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
SwimmingpoolJa
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis
Währung
ImmoNr23-10h1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche218 m²
Grundstücksgröße942 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungBrennwert-Therme (Gas)
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
Hauswirtschaftsraumja, im Objekt StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
SwimmingpoolJa Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3,57% vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen gepflegten Bungalow zum Kauf in Neuenhagen bei Berlin präsentieren zu können. Das massiv erbaute Haus besticht durch seinen einladenden Charme, den schönen Garten mit Poollandschaft, die große Terrasse sowie seine optimale Lage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet dieser Bungalow ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Zusätzlich stehen Ihnen weitere 57 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Aktuell befinden sich hier ein vollwertiges Badezimmer, ein Hobbyraum, ein Gästezimmer sowie ein HWR und ein Lager. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet der Dachboden mit 70m² Grundfläche.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bieten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, sodass Sie den Komfort eines eigenen Gäste-WCs genießen können. Das Haus wurde umfangreich renoviert, sodass Sie gleich einziehen und es einfach nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die Wohnräume sind mit hochwertigen hellen Spanndecken ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben ist die große und überdachte Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen. Ein Highlight dieses Objekts ist der 7m lange feste Swimmingpool mit Überdachung und Sitzecke. Ihre eigene Wohlfühl-Oase befindet sich somit direkt auf Ihrem Grundstück.
Neben der Poollandschaft verfügt das Anwesen über einen hochwertigen Doppelcarport mit angrenzender Garage und großem Nebengelass. Die Zufahrt ist gepflastert und bietet zusätzliche Stellplätze für Ihre Gäste.
Ob eine zusätzliche Bebauung aufgrund der Nachbarbebauung möglich wäre, müsste bei Bedarf individuell bei der zuständigen Behörden angefragt werden.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2033
Endenergiebedarf: 287.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Neuenhagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt.
Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin, ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Neuenhagen verfügt über Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine und einen Tennisverein mit 7 Plätzen. Das Grundstück befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, gleichmäßig
- Grenzverhältnisse: geklärt
- Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt
- Baulast: keine
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Doppelcarport, Zaunanlage, Terrasse mit Überdachung und Seitenschutz (ca. 20 qm), fester Pool mit Überdachung (7 x 3,50 m) und gepflasterter Sitzecke aus 2015, gepflasterte Wege, Außenbeleuchtung,
Nebengelass mit Garage massiv (16 m)
- Größe Grundstück: ca. 942 qm

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 75 qm
- Nutzfläche: ca. 218 qm (zzgl. DG, Keller, Nebengelass)
- Bauweise: massiv
- Baujahr: 1938 (saniert)
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 3 zzgl. Küche, Bad, Kellerräume,
- Keller: ja, 2 Wohnräume, 1 Wannenbad, HWR
- Zustand: gut

Ausstattung:
- Dach: Kaltdach, Walmdach, eingedeckt mit Tonziegeln, Dach ausbaufähig, 70 qm,
begehbar über Bodeneinschubtreppe, 1972 erneuert
- Mauerwerk: Stein auf Stein
- Dämmung: nein
- Fassade: Putz

Objektbeschreibung:
- Bodenbeläge: verschraubte Holzdielen, darüber Laminat, Fliesen
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise manuelle Jalousien, 1999 erneuert
- Innentüren: holzfurniert, 2000 erneuert
- Treppe: massive Holztreppe
- Bäder: das Duschbad (im EG) wurde 2021 erneuert, das Wannenbad mit
- Heizung: Gasheizung, Heizkörper im EG und Keller, 2011 erneuert, Warmwasser über Heizung (80 l Kessel)
- Elektroinstallation: 1997 erneuert, Kupferleitungen, unter Putz
- Sanitärinstallation: Kupferrohre, 2002 erneuert
Sonstiges: Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

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Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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Tel.: 03342 / 50 29 734

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