5 Zimmer Detached house zum / zur Purchase in Müncheberg (Objektnummer 23-10h2)

Müncheberg - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Hof in Berlinnähe!

PropNo	23-10h2
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	15374
City	Müncheberg
Country	Germany
Living area	143 sqm
Usable area	250 sqm
Plot size	3.533 sqm
Number of rooms	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)
Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5
Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Utility	ja, im Keller
Type of parking space	Outdoor parking space, Garage
Purchase price	259.000 €
External commission	3 % vom Verkaufspreis
Currency	€

PropNo	23-10h2	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	15374
City	Müncheberg	Country	Germany
Living area	143 sqm	Usable area	250 sqm
Plot size	3.533 sqm	Number of rooms	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	1
Combustion	Brennwert-Therme (Gas)	Heating type	Central heating system
Number of floors	1,5	Parking spaces	2 Private parking spaces 1 Garage
Utility	ja, im Keller	Type of parking space	Outdoor parking space, Garage
Purchase price	259.000 €	External commission	3 % vom Verkaufspreis
Currency	€

Property description Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus in Müncheberg, das durch seine gepflegte Erscheinung und seine idyllische Lage besticht. Diese Immobilie wurde 1932 massiv erbaut und bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 144 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 3533 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das im Jahr 2005 erneuert wurde. Der Wohnbereich wird durch einen einladenden Kamin bereichert, der für gemütliche Stunden sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und harmoniert wunderbar mit dem offenen und hellen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwarten Sie holzfunierte Türen, während im Obergeschoss Vollholztüren den Zugang zu den Räumen bieten.

Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Geschosse und ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Stauraum in vier Kellerräumen. Die Gas-Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme und wurde zusammen mit den Heizkörpern 1992 installiert. Für die technische Ausstattung ist teilweise 80er Jahre Technik im Einsatz, mit Kupferleitungen in Elektro- und Sanitärinstallation.

Außen bietet das Grundstück eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: eine Garage, gepflasterte Natursteinwege, eine Werkstatt, sowie ein idyllischer Teich und weiteres Nebengelass. Die drei Zufahrten und die robuste Zaunanlage runden das Angebot ab.

Dank der voll erschlossenen Ver- und Entsorgung und dem vollständig fertig gestellten Entwicklungszustand, können Sie diese gepflegte Immobilie sofort übernehmen und Ihre Wohnträume verwirklichen. Die direkte Zuwegung und die geklärten Grenzverhältnisse bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort.

Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme der 1930er Jahre mit den modernen Annehmlichkeiten von heute. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und Großzügigkeit dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns, um Ihren Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.09.2032
Final energy demand: 395.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1992
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Müncheberg ist eine östlich von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland gelegene amtsfreie Kleinstadt. Die gegründete Stadt ist vor allem wegen ihrer Forschungseinrichtungen auf dem Gebiet der Landwirtschaft bekannt.
Müncheberg liegt auf halbem Weg zwischen Berlin und der deutsch-polnischen Grenze an der Oder am Rande der Märkischen Schweiz. Die Nähe zur Märkischen Schweiz und den Orten Waldsieversdorf und Buckow macht die Stadt zugleich mit mehreren Badeseen (unter anderem in den Ortsteilen Obersdorf und Münchehofe) zu einem beliebten Ausflugsziel für Urlauber und Tagesausflügler. Nordwestlich von Münchehofe und Hermersdorf schließt das Naturschutzgebiet Stobbertal das Stadtgebiet ab. Ebenso befindet sich der Maxsee in unmittelbarer Nähe vom Haus entfernt.

Equipment: Allgemeine Angaben:
x Grundstücksgröße: 3533 m²
x Grundstück: unregelmäßiger viereckiger Zuschnitt
x Grenzverhältnisse: geklärt
x Zuwegung: direkt
x Ver- und Entsorgung: voll erschlossen
x Entwicklungszustand: fertig gestellt

Baubeschreibung:
x Bauweise: massiv
x Geschossanzahl: 1,5
x Baujahr: 1932
x Anzahl d. Zimmer: 5 Zimmer zzgl. Küche mit EBK, Bad, Flur, Veranda, Keller (4 Räume)

Ausstattung:
x Dach: Kaltdach, mit Betondachziegel eingedeckt
x Mauerwerk: Hohlmauerwerk
x Dämmung: nein
x Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Außenjalousien ausgestattet
x Decke: OG Holz
x Innentüren: EG holzfuniert, OG Vollholz
x Treppe: Vollholz
x Bodenbeläge: Diele, Laminat, Vinyl
x Bad: Badewanne und Dusche, Erneuerung: 2005
x Heizung: Gas-Brennwerttherme, Installation: 1992, Heizkörper Erneuerung: 1992, Wasseraufbereitung über Heizungsanlage, Kaminofen
x Elektro- und Sanitärinstallation: 80er, Kupferleitungen

Außenanlagen:
x Garage
x gepflasterte Wege (Hof mit Naturstein gepflastert)
x Werkstatt
x 3 Zufahrten
x Teich
x Nebengelass
x Zaunanlage Others: Bitte senden Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet

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