4 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Altlandsberg (Objektnummer 23-07h1a)

Schönes Einfamilienhaus in Altlandsberg - Erstbezug nach Renovierung!

ImmoNr	23-07h1a
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	15345
Ort	Altlandsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²
Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Rasenmähroboter	Ja
Bewässerungsanlage	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	23-07h1a	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	15345
Ort	Altlandsberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	101 m²	Grundstücksgröße	500 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1,5	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Rasenmähroboter	Ja
Bewässerungsanlage	Ja	Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Altlandsberg. Das vollständig renovierte Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus erstreckt sich über eineinhalb Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den gepflegten Garten genießen.
Hinter der Terrasse stehen Ihnen 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und ist mit einer Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter ausgestattet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht.

Zögern Sie nicht, dieses einladende Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme überzeugen zu lassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2033
Endenergiebedarf: 172.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Altlandsberg ist eine Kleinstadt im Land Brandenburg und befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Stadt liegt östlich von Berlin im Speckgürtel. Sie gliedert sich in sechs Ortsteile mit jeweils eigenen Ortsbeiräten und Ortsbürgermeistern. Zusätzlich gibt es sieben bewohnte Gemeindeteile ohne lokale Selbstverwaltung. Aufgrund der Nähe zu Berlin, der landschaftlich attraktiven Umgebung und der sehr guten Infrastruktur steigt die Einwohnerzahl kontinuierlich an. Altlandsberg liegt nur 3 km von der Abfahrt Marzahn der Bundesautobahn A 10 entfernt. Wohngebiete, überwiegend mit neu gebauten Ein- und Zweifamilienhäusern, bestimmen das Bild der Stadt. Im Ortsteil Altlandsberg befinden sich zwei Supermärkte sowie eine Reihe kleiner Händler und zahlreiche Gaststätten mit internationaler Küche. Der Stadtkern mit seinem Festplatz und dem Schloss macht Altlandsberg zu einem besonderem Ort. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am grünen Ortsrand der Gemeinde Altlandsberg in einer befestigten Seitenstraße der Seeberg-Siedlung. Diese Siedlung ist umschlossen von weitläufigen Wiesen, durch die sich die Erpe, ein Nebenfluss der Spree, schlängelt. Hier findet man eine charmante Wohnumgebung, welche von weitläufigen Naherholungsflächen sowie anderen Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken charakterisiert wird. Im historischen Stadtkern befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, welche von der gut entwickelten Infrastruktur vor Ort zeugen.

Ausstattung: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: Einfamilienhaus,
- Nutzungsart: Selbstnutzung
- Grundstück: 4-eckig, regelmäßig,
- Grenzverhältnisse: geklärt,
- Zuwegung: direkt, vorderes GS mit Wegerecht fürs hintere Grundstück
- Ver- und Entsorgung: erschlossen
- Entwicklungszustand: fertig gestellt
- Außenanlagen: Terrassen,
Zaun, gepflasterte Wege, Bewässerungsanlage,
Rasenmähroboter
- Stellplätze: 2
- Größe Grundstück: ca. 500 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: ca. 101 m²
- Keller: nein
- Bauweise: Massivhaus
- Baujahr: 1996
- Geschosszahl: 1,5
- Anzahl Zimmer: 4 zzgl. Küche, Flur, Bad, Gäste-Bad, HWR,
- Zustand: sehr gut

Ausstattung:
-Dach: Warmdach, ausgebaut, eingedeckt mit Tonziegeln,????
- Mauerwerk: Ziegelsteine
- Dämmung: ja,
- Fassade: Putzfassade, gestrichen 2017
- Innentüren: holzfurniert,
- Treppe: Stahlharfentreppe mit Holzstufen
- Bodenbelege: Vinyl neu, Badezimmer gefliest
- Bad/WC: 1 Bad mit Badewanne,
- 1 Gäste-Bad
- Heizung: Gas-Therme aus 2022 mit integriertem Warmwasser Speicher, Heizkörper

- Einbauküche: nicht vorhanden
- Elektroinstallation: 1996
- Sanitärinstallation: 1996 Sonstiges: Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie.
Senden Sie uns dafür einfach eine Email an: kontakt@ein-prozent-immobilien.de. Wir sind gerne bei einer individuellen Besichtigung für Sie da.

Das Haus ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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