Immobiliendetails

RESERVIERT!!! Neutrebbin- Charmante Haus mit viel Potential - ideal für Naturliebhaber!

PropNo24-01h1
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode15320
CityNeutrebbin / Wuschewier
CountryGermany
Living area275 sqm
Usable area300 sqm
Plot size1.860 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms2
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets6
Rentable area250 sqm
CombustionBrennwert-Therme (Gas), Gas
Heating typeCentral heating system
Number of floors1
Parking spaces4 Private parking spaces
3 Garages
TerraceYes
Winter gardenYes
Utilityja, im Objekt
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Glasfaser AnschlussYes
Purchase price140.000 €
External commission3,57% vom Kaufpreis
Currency
PropNo24-01h1 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode15320
CityNeutrebbin / Wuschewier CountryGermany
Living area275 sqm Usable area300 sqm
Plot size1.860 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms2 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets6 Rentable area250 sqm
CombustionBrennwert-Therme (Gas), Gas Heating typeCentral heating system
Number of floors1 Parking spaces4 Private parking spaces
3 Garages
TerraceYes Winter gardenYes
Utilityja, im Objekt Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Glasfaser AnschlussYes Purchase price140.000 €
External commission3,57% vom Kaufpreis Currency
Property description Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Neutrebbin / Wuschewier, das im Jahr 1890 erbaut und 1926 erweitert wurde. Mit einer Grundstücksgröße von 1.860 m² bietet es genügend Entfaltungsraum. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 250 m².

Das ehemalige Gasthaus war ein beliebter Anlaufpunkt für Feiern aller Art und Treffpunkt für die Einwohner. Auch über die Ortsgrenzen hinaus war es bekannt und gut besucht. Es verfügt über einen Gastraum mit Tresen und Küche, einen großen Tanzsaal sowie zwei separate Nassräume mit Toiletten für Männer und Frauen.
Das angrenzende Wohnhaus ist über einen separaten Zugang erreichbar und über eine Tür mit dem Gastraum verbunden. Die Immobilie kann also getrennt genutzt bzw. vermietet oder zu einem Bereich zusammengefasst werden.
Das Wohnhaus ist mit zwei Schlafzimmern, einem beheizten Wintergarten, einem Wohnzimmer, zwei Badezimmern sowie einer Gästetoilette ausgestattet.

Das Objekt ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden ist über eine feste Treppe begehbar. Hier kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin im Gasthaus, der für gemütliche Stunden sorgt. Im Wohnzimmer des Wohnhauses kann ein Kamin zusätzlich angeschlossen werden.

Der beheizte Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in den Garten mit angrenzendem Feld. Zusätzlich können Sie auf der Terrasse Ihren Feierabend genießen. Der Garten verfügt über eine Doppelgarage, eine zusätzliche Garage für Wohnmobile, einen massiven Schuppen sowie ein schönes Gartenhäuschen aus Holz. Hinter dem abgegrenzten Garten befindet sich eine weitere Grundstücksfläche, die mit Obstbäumen bepflanzt ist. Hierüber gelangen Sie mit dem Auto auf das Grundstück.
Genießen Sie den unverbauten Blick auf die umliegenden Felder.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen u.a. Fassdendämmung, Einbau von Kunststofffenstern und Baderneuerung.
Das Dach Bedarf noch Ihrer Zuwendung.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nach Rücksprache mit dem Bauamt kann das Haus auch komplett als Wohnhaus genutzt werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses zu überzeugen.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 05.06.2032
Final energy demand: 351.26 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2016
Main fuel type: Gas
Class: H

Location: Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Neutrebbin / Wuschewier.
Die Immobilie bietet eine ruhige und ländliche Lage.

In der Umgebung finden Sie einige Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Kilometer entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fussläufig entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Familien mit kleinen Kindern werden den Kindergarten in einer Entfernung von 1,7 km zu schätzen wissen.
Für schulpflichtige Kinder stehen eine Grundschule und die Ralschule in Neutrebbin zur Verfügung. Für weiterführende Bildungsmöglichkeiten ist ein Gymnasium in Wriezen gut erreichbar.
Die Lage des Hauses bietet somit eine optimale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur in der Nähe.
Equipment: Allgemeine Angaben:
- Bebauung: freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsart: Selbstnutzung (Vermietung möglich)
- Grundstück: 8-eckig
- Zuwegung: direkt, vorderes GS ohne Wegerecht, eigene Zufahrt
- Ver- und Entsorgung: teilweise erschlossen (Abwassergrube 14 Kubikmeter)
- Außenanlagen: Schuppen, Garage fürs Auto und Wohnwagen, Wintergarten , Zaun, teilweise gepflasterte Wege,
- Stellplätze: 3 x Garage, 4 x Außenstellplatz
- Größe Grundstück: ca. 1.860 m²

Baubeschreibung Haus:
- Wohnfläche: 250 m²
- Bauweise: massiv mit Dämmung
- Baujahr: 1890, Anbau: 1926
- Geschosszahl: 1
- Anzahl Zimmer: 6 zzgl. Flur, Bäder, Küche, Kellerräume
- Keller: 1 separater Kellerraum (Nutzkeller)
- Dach: Kaltdach, Dachziegel, begehbar über eine feste Treppe
- Fassade: Putz
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, ca. 2012 erneuert, teilweise mit elektrischen Jalousien
- Innentüren: 1 Vollholztür, holzfurnierte Türen erneuert,
- Bodenbeläge:, Laminat, Fliesen, Linoleum
- Bad/WC: 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Nassraum mit 3 Toiletten (Damen), 1 Nassraum mit 2 Toiletten und 3 Pissoirs
- Heizung: Mietheizung der EWE (Gas-Therme) 2014, Heizkörper: EG, Wasseraufbereitung über Heizungsanlage, (Kessel), Kaminofen im Saal, im Wohnraum kann auch noch ein Kamin nachgerüstet werden
- Elektroinstallation: teilweise erneuert
Others: Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Grundriss ist in Arbeit und wird auf Wunsch gerne nachgereicht.

Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen.

your quick and direct contact to us

kontakt@ein-prozent-immobilien.de
Phone.: 03342 / 50 29 734

Actual Information

 

1% Immobilien

Mieten, Kaufen, Gutes tun

Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.