1 Zimmer Condo zum / zur Purchase in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 24-02r1)

-Kapitalanlage- Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schöneiche bei Berlin! - bezugsfrei-

PropNo	24-02r1
Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Condo
Postcode	15566
City	Schöneiche bei Berlin
Country	Germany
Floor	1
Living area	36 sqm
Usable area	55 sqm
Number of rooms	1
Number of bathrooms	1
Rentable area	58 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	1
Elevator	Lift
Utility	ja, im Objekt
Type of parking space	Underground parking, Outdoor parking space
Purchase price	150.000 €
House fees	274,60 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis
Currency	€

PropNo	24-02r1	Type of use	Attachment
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Condo	Postcode	15566
City	Schöneiche bei Berlin	Country	Germany
Floor	1	Living area	36 sqm
Usable area	55 sqm	Number of rooms	1
Number of bathrooms	1	Rentable area	58 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Number of floors	1	Elevator	Lift
Utility	ja, im Objekt	Type of parking space	Underground parking, Outdoor parking space
Purchase price	150.000 €	House fees	274,60 €
External commission	3,57% vom Kaufpreis	Currency	€

Property description Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im Berliner Speckgürtel steht frei und ist daher sowohl als Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung ist sehr zentral im beliebten Schöneiche bei Berlin gelegen. Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte.
Gelegen ist die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses.
Ausgestattet ist sie mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, Dusch-Bad, Küche, Diele und Abstellraum. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mitverkauft wird. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zum Objekt. Ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen ist sehr schön gestaltet und lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Sie besteht aus 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss. Die Wohnungen sind in den beiden Obergeschossen und dem Dachgeschoss zu finden. Das Treppenhaus verfügt aufgrund der Glasfassade über viel Tageslicht.
Mit dem gemeinschaftlichen Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Wohnetagen sowie das Erdgeschoss, die Tiefgarage und den Keller.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung wertvollen Wohnraum im Berliner Umland. Legen Sie ihr Geld in eine sichere und wertbringende Kapitalanlage an oder nutzen Sie diese selbst. Sie haben es in der Hand.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 18.01.2028
Final energy demand: 76.10 kWh/(m²*a)
Energy consumption: 83.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1996
Main fuel type: Gas
Class: C

Location: Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Straßenbahn ist gut fußläufig zu erreichen.

Equipment: Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten.
Sie verteilen sich auf 8 Blöcke und 4 Etagen. Im Erdgeschoss sind vorwiegend Gewerberäume zu finden. In den oberen Etagen sind Wohnungen untergebracht.

Wohnanlage:
+ Baujahr: 1996
+ Fahrstuhl
+ 4 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, DG)
+ 26 Gewerbeeinheiten und 73 Wohnungen
+ Heizung aus 1996, Gasheizung

Wohnung
+ frisch renoviert
+ Eichenlaminat
+ 1 Kellerraum gehört zur Wohnung, Größe: 5,30 qm
+ 1 Einbauküche mit elktro. Geräten gehört zur Wohnung
+ 1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung, Größe: 16,35 qm verkauft. Others: Das Hausgeld wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 258,49€ ( 205,87€ Wohnung und 52,62 € Stellplatz) überwiesen.

Melden Sie sich gerne bei Interesse. Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Auch bei der Finanzierung der Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

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Ms. Nadine Strempel
Phone 03342 / 50 29 734

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