Zimmer Wohnen zum / zur Kauf in Fredersdorf (Objektnummer 19-07g1)

Schönes Eckgrundstück in zentraler Lage von Fredersdorf-Vogelsdorf

ImmoNr	19-07g1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	15370
Ort	Fredersdorf
Land	Deutschland
GRZ	0,48
GFZ	0,75
Grundstücksgröße	496 m²

ImmoNr	19-07g1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	15370
Ort	Fredersdorf	Land	Deutschland
GRZ	0,48	GFZ	0,75
Grundstücksgröße	496 m²

Objektbeschreibung: Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.

Das ca. 496 qm große Grundstück ist eben und hat einen trapezförmigen Zuschnitt. Das Baugrundstück ist straßenseitig mit Wasser, Abwasser, Gas und Strom erschlossen. Die Frontbreite des Eckgrundstücks beträgt zur Fredersdorfer Chaussee ca. 29,56 m und ca. 13,79 m zur Bruchmühler Straße, wobei sich das Grundstück durch seinen trapezförmigen Zuschnitt nach hinten bis auf eine Breite von ca. 20 m ausweitet. Die Liegenschaft ist mit kleineren Laubbäumen und Kiefern bewachsen.

Das Eckgrundstück befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplans 12. Das Grundstück kann unter Einhaltung der GRZ und GFZ mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Auch eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe ist denkbar. Die bebaubare Fläche inklusive aller Nebenanlagen liegt bei ca. 158 qm. Der Bebauungsplan fordert einen 5 m breiten Bepflanzungsstreifen, welcher mit lockeren freiwachsenden Sträuchern anzulegen ist, sodass der Eindruck eines stark durchgrünten Wohngebietes entsteht.

Die Liegenschaft wurde vor kurzem neu vermessen, sodass der Zaun zum rechten Nachbargrundstück noch ca. 3,60 m nach rechts versetzt werden muss. Dieses Grundstück in familienfreundlicher Lage von Fredersdorf-Vogelsdorf ist ein Glücksgriff für jeden Bauherren, der auf der Suche nach einem schönen Plätzchen für sein zukünftiges Eigenheim ist.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Lage: Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Die Gemeinde entstand 1993 aus den vorher selbständigen Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf mit damals 7.052 Einwohnern. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Mit nahezu 14.000 Einwohnern hat sich die Gemeinde als attraktive Wohnadresse im Berliner Umland entwickelt. Umgeben von Wald und Seen wird die Wohnqualität nicht nur von Familien mit Kindern geschätzt. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin (S-Bahnlinie S5 Strausberg Nord – Berlin-Westkreuz). Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangt man ebenfalls schnell in die Bundeshauptstadt. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die Infrastruktur für Viele ein Grund ins Umland zu ziehen. Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule, Kindergärten und Tagesmütter sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und Tennisplatz.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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