3 Zimmer Bungalow zum / zur Kauf in Neuenhagen bei Berlin (Objektnummer 21-06h13)

Attraktiver Bungalow mit zwei Zierteichen in Berlinnähe!

ImmoNr	21-06h13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	346 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport

ImmoNr	21-06h13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	15366
Ort	Neuenhagen bei Berlin	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	150 m²
Grundstücksgröße	346 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Brennwert-Therme (Gas)	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Carport

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Familiendomizil, das Sie auch im Alter bewohnen können, das ruhig gelegen und trotzdem von Berlin aus gut erreichbar ist? Dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden!
Dieses 2003 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten.
Von 2 hübsch angelegten Zierteichen über einen Wintergarten und Carport, bis hin zu einem Kaminofen finden Sie hier alle Annehmlichkeiten eines komfortablen Wohnens.
Durch ein Gartentor und über einen gepflasterten Weg führend, erreichen Sie die überdachte Hauseingangstür. Durch diese tretend empfängt Sie ein einladender offenen Empfangsbereich. Geradeaus gehend befinden Sie sich im großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Wohnküche. Der Kaminofen passt sich schön in das Raumkonzept ein und bietet wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Wohnzimmer ist großräumig gestaltet und mit mehreren Fenstern ausgestattet, die für viel Licht sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten. An die offene Wohnküche mit Einbauküche, schließt sich der Wintergarten an. Von hier genießt man einen wundervollen Blick in den Garten und kann auch bei schlechtem Wetter die schöne Natur genießen. Der praktische, mit Fenster ausgestattete Hauswirtschaftsraum befindet sich direkt neben der Küche und bietet genug Platz für Waschmaschiene, Tockner und Abstellmöglichkeiten. Die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2019 befindet sich ebenso hier. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank, als auch für Kommoden. Das minimal kleinere Kinder- Arbeits- bzw. Gästezimmer lässt sich vielfältig nutzen. Ebenfalls vom Flur aus, erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Staufläche. Es ist denkbar hier zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Im hübsch angelegten Garten befinden sich mehrere Außenanlagen wie eine fester Schuppen mit Regalen, ein Carport, ein Holzunterstand, zwei Zierteiche und Gartenmöbel. Diese Gegenstände können gern übernommen werden und sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Terrasse ist gepflastert. Der Carport ist direkt von der Straße aus befahrbar und bietet Platz für einen PKW.
Sowohl Der gepflegte Garten mit vielen Beeten und Sträuchern, als auch die ruhige Lage im schönen Neuenhagen runden dieses einmalige Angebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Neuenhagen gehört zum Bundesland Brandenburg und dem Landkreis Märkisch-Oderland im Osten von Berlin. Aufgrund der Nähe und der sehr guten Anbindung nach Berlin wächst die Bevölkerungszahl stetig. Neuenhagen verfügt über eine S-Bahnstation mit direkter Verbindung nach Berlin. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 gelangen Sie ebenfalls schnell in die Hauptstadt. Vor allem junge Familien mit Kindern ziehen in die Gemeinde. Es werden freie Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern sowie Bestandsimmobilien verstärkt nachgefragt. Neben der guten Verkehrsanbindung an Berlin ist die sehr gute Infrastruktur ein Grund aufs Land zu ziehen. Neuenhagen verfügt über eine Grundschulen, ein Gymnasium, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und einen Tennisplatz.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die S-Bahn ist gut fußläufig zu erreichen. Trotzdem ist das Grundstück ruhig in einer kleinen Einfamilienhaus Siedlung gelegen. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Ausstattung: - Baujahr 2003
- Massivbauweise (Ytong)
- Dämmung vorhanden
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- manuelle Außenrolläden
- Laminat und Fliesen
- integrierter Kamin
- neue Gas- Brennwertherme aus dem Jahr 2019 (Leasingvertrag EWE)
- Carport für einen PKW
- fester Schuppen
- Werkstatt (Holzhaus)
- 2 Zierteiche
- gepflasterte Terrasse
- Zaunanlage
- Dachboden ist ausbaufähig Sonstiges: Bestehende Außenanlagen können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Das angebotene Objekt wird als Erbpachtgrundstück angeboten. Der Eigentümer ist die Kirche. Der bestehende Erbpachtvertrag läuft bis 31.12.2077. Die Erbpachtgebühr beträgt monatlich 246 €. Gerne besprechen wir bei Bedarf die Einzelheiten hierzu mit Ihnen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Firma Team
Tel.: 03342-5029734

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