1 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Schöneiche bei Berlin (Objektnummer 24-02r1)

-Kapitalanlage- Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Schöneiche bei Berlin! - bezugsfrei-

ImmoNr	24-02r1
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	58 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	150.000 €
Hausgeld	274,60 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	24-02r1	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	15566
Ort	Schöneiche bei Berlin	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	58 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Personenaufzug
Hauswirtschaftsraum	ja, im Objekt	Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	150.000 €	Hausgeld	274,60 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese frisch renovierte Eigentumswohnung im Berliner Speckgürtel steht frei und ist daher sowohl als Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung ist sehr zentral im beliebten Schöneiche bei Berlin gelegen. Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte.
Gelegen ist die Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses.
Ausgestattet ist sie mit einem großen Wohn- und Schlafbereich, Dusch-Bad, Küche, Diele und Abstellraum. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, die mitverkauft wird. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zum Objekt. Ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen ist sehr schön gestaltet und lädt zum Ausruhen und Entspannen ein.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Sie besteht aus 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss. Die Wohnungen sind in den beiden Obergeschossen und dem Dachgeschoss zu finden. Das Treppenhaus verfügt aufgrund der Glasfassade über viel Tageslicht.
Mit dem gemeinschaftlichen Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Wohnetagen sowie das Erdgeschoss, die Tiefgarage und den Keller.

Sichern Sie sich mit dieser Wohnung wertvollen Wohnraum im Berliner Umland. Legen Sie ihr Geld in eine sichere und wertbringende Kapitalanlage an oder nutzen Sie diese selbst. Sie haben es in der Hand.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2028
Endenergiebedarf: 76.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Schöneiche grenzt direkt an Berlin (Ortsteile Friedrichshagen und Rahnsdorf) sowie an die Gemeinden Hoppegarten (Ortsteil Münchehofe), Neuenhagen, Fredersdorf-Vogelsdorf, Rüdersdorf und Woltersdorf. Die unmittelbare Berliner Nachbarschaft ist ausschließlich bewaldet, während die Siedlung Schöneiche direkt an den Stadtrand Berlins grenzt. Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kitas sind im nahen Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und die Straßenbahn ist gut fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Die Wohnanlage wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt 73 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten.
Sie verteilen sich auf 8 Blöcke und 4 Etagen. Im Erdgeschoss sind vorwiegend Gewerberäume zu finden. In den oberen Etagen sind Wohnungen untergebracht.

Wohnanlage:
+ Baujahr: 1996
+ Fahrstuhl
+ 4 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG, DG)
+ 26 Gewerbeeinheiten und 73 Wohnungen
+ Heizung aus 1996, Gasheizung

Wohnung
+ frisch renoviert
+ Eichenlaminat
+ 1 Kellerraum gehört zur Wohnung, Größe: 5,30 qm
+ 1 Einbauküche mit elktro. Geräten gehört zur Wohnung
+ 1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung, Größe: 16,35 qm verkauft. Sonstiges: Das Hausgeld wird monatlich im Voraus an die Wohnungseigentümergemeinschaft in Höhe von 258,49€ ( 205,87€ Wohnung und 52,62 € Stellplatz) überwiesen.

Melden Sie sich gerne bei Interesse. Wir stehen Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Auch bei der Finanzierung der Immobilie sind wir Ihnen gerne behilflich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Nadine Strempel
Tel.: 03342 / 50 29 734

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